2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Meerblick in einer gehobenen Wohnanlage.

499.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~53 m² Gesamtfläche
~53 m² Wohnfläche
~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer modernen, erst 2022 fertiggestellten und noch unter Garantie stehenden Luxusresidenz mit beheiztem Pool und Fitnessraum befindet sich diese wunderschöne 53 m² große, perfekt erhaltene Zweizimmerwohnung mit Meerblick. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener, maßgefertigter Küche einer österreichischen Marke und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer fast 35 m² großen Terrasse. Im Schlafbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse sowie ein angrenzendes Badezimmer mit WC. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. DPE: B-109; GES: A-3 Geschätzte jährliche Energiekosten: 473 € - 639 € Eigentümergemeinschaft mit 135 Einheiten, jährliche Nebenkosten: (laufend) laufende Verfahren: nein Käuferprovision inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtFitnessstudioBergblick

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-02RJVP

Ort: Saint Antoine, Nizza

Der Luxus-Immobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur unvergleichlichen Stil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in vollem Licht. Es hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude sowohl auf die Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden als auch auf das außergewöhnliche Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr zurückzuführen ist. Als Stadt der Kunst und Kultur besitzt es nach Paris die meisten Museen. Aromen und Traditionen, Charme und Authentizität des alten Nizza und seines Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum seiner zahlreichen Denkmäler, Parks und Bürgerpaläste – Nizza, eine elegante, aktive und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch seine einzigartige Anflugroute entlang der Küste, bedient über 100 Direktziele.