Engel & Völkers
Bright living room with white sofa, table, and rug. Balcony with orange awning and outdoor dining set visible through open doors.

Hafen von Nizza, möblierte Wohnung mit seitlichem Meerblick Terrasse

470.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~36 m² Gesamtfläche
  • ~36 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer gehobenen Wohnanlage an den Kais des Hafens von Nizza bietet diese komplett renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung geschmackvolle High-End-Ausstattung. Verkauft möbliert, besteht sie aus einem Eingang mit Schränken, einem separaten WC und einem Duschbad mit italienischer Dusche. Das Wohnzimmer mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche gewährt durch eine Glasfront Zugang zu einer möblierten Terrasse, die 4 bis 6 Gäste aufnehmen kann. Das helle Schlafzimmer bietet maßgeschneiderte Aufbewahrungslösungen. Die Aufmerksamkeit für die Verarbeitung sowie die verwendeten Materialien, wie das Eichenparkett, verleihen dieser Wohnung Komfort und Eleganz. Die umkehrbare Klimaanlage ist verdeckt installiert. Alle Innentüren sind bündig mit den Wänden. Die Lage ist ideal durch die Nähe zu Geschäften, dem Meer, Spaziergängen und dem Hafenviertel, um den Lebensstil von Nizza zu genießen. Die zu Fuß erreichbare Straßenbahn ermöglicht es, den Flughafen von Nizza problemlos zu erreichen. Energieausweis: 162 – C Treibhausgasemissionen: 25 - C Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 567-767 Euro. Gemeinschaftseigentum mit 713 Einheiten, davon 240 Wohnungen, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von 2644 Euro. Aktuelles Verfahren: nein. Verkaufshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMöbliert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Karine Perroux

Engel & Völkers ID: W-046B6G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~36 m²

  • Wohnfläche

    ~36 m²

  • Nutzfläche

    ~36 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    129 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Quartier du port, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude sowohl von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden als auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine elegante, lebendige und zugleich volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seines einzigartigen Anflugs entlang der Küste, bietet über 100 Direktziele an.

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