Ein charmantes Refugium im Kamelienviertel

Im Herzen des alten Ortskerns von Sant’Andrea di Compito, bekannt als „Dorf der Kamelien“, befindet sich ein faszinierendes Steinhaus, das fachgerecht und unter Wahrung der toskanischen Architektur restauriert wurde. Es verbindet den Charme der Tradition mit einladenden, funktionalen und bis ins Detail gepflegten Räumlichkeiten.

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von knapp 500 m² besteht aus zwei angrenzenden Einheiten: einem Hauptgebäude, das derzeit als Gästebetrieb genutzt wird, und einem privaten Wohnbereich. Diese besonders vielseitige Aufteilung eignet sich sowohl zur Fortführung eines bereits bestens organisierten Beherbergungsbetriebs als auch für eine große Familie oder als elegantes Zuhause für Gäste und Freunde.

Der Hauptbereich erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen großzügigen Wohnbereich mit zwei miteinander verbundenen Salons, von denen einer durch einen Kamin bereichert wird. Die behaglichen und geselligen Räume zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken und Terrakotta-Zwischendecken, Cotto-Böden und Holzmöbel aus. Daran schließt sich eine geräumige Wohnküche an, die für die Bewirtung zahlreicher Gäste konzipiert ist. Im hinteren Bereich befinden sich ein praktischer Abstellraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, sowie ein Gästebad.

Im ersten Obergeschoss liegen drei helle Schlafzimmer, die jeweils über ein geschmackvoll ausgestattetes eigenes Bad verfügen. Eines der Zimmer besitzt außerdem ein privates Wohnzimmer mit Kamin – ein gemütlicher und stimmungsvoller Raum, der seinen besonderen Charakter zusätzlich hervorhebt.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad. Eines davon besticht durch seine besonders großzügigen Abmessungen und die Aufteilung in mehrere Räume, wodurch es den Charakter einer echten privaten Suite erhält. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und dank der zahlreichen Fenster ausgesprochen hell.

Angrenzend an den Gästebereich befindet sich der private Wohnbereich, der kompakter, aber ebenso reizvoll ist. Im Erdgeschoss liegen ein Wohnbereich mit Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad, dessen besondere Raumaufteilung einen abgeschirmteren Bereich schafft, in dem ein komfortabler Ankleideraum eingerichtet wurde.

Die Innenräume vermitteln eine warme und elegante Atmosphäre und sind mit typischen Materialien der lokalen Tradition gestaltet: sichtbare Holzbalken und Terrakotta-Zwischendecken, Cotto-Böden in den Wohnbereichen, Parkett in den Schlafzimmern, Steintreppen und Keramikbäder – alles geschmackvoll ausgeführt und mit Duschen ausgestattet.

Beide Gebäudeteile blicken auf einen angenehmen, abgeschirmten privaten Innenhof mit Zufahrt durch ein Tor. Der Außenbereich ist mit Wegen und steingepflasterten Flächen, Rasenflächen, Olivenbäumen und blühenden Beeten gestaltet. Eine große, schattenspendende Pergola schafft einen stimmungsvollen geselligen Bereich, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden eignet, während sich der Blick auf das Grün der umliegenden Hügel öffnet. Einige kleine Nebengebäude am hinteren Ende des Innenhofs vervollständigen das Anwesen.

Eine seltene Immobilie, die durch Größe, Charme und Vielseitigkeit besticht: ein Anwesen mit ausgeprägtem toskanischem Charakter, eingebettet in das authentische Leben eines der eindrucksvollsten Dörfer der Landschaft um Lucca, mit idealen Voraussetzungen für Gastfreundschaft und der Möglichkeit, am selben Ort zu wohnen und zu arbeiten, während die Bereiche getrennt und unabhängig bleiben.