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A sunny patio with white sofas, blue cushions, a large umbrella, and lounge chairs against a pink house with green shutters.

Einzigartige Wohnung 300 m vom Strand - Eze Bord de Mer

895.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~77 m² Gesamtfläche
  • ~77 m² Wohnfläche
  • ~175 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung

Haus/Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse, ruhig gelegen in einer kleinen Wohnanlage mit Pool, 300 m vom Strand entfernt.

Diese Immobilie wurde 2011 vollständig und mit viel Geschmack renoviert und vermittelt das Gefühl, in einem kleinen Strandhaus zu wohnen, da es keine Nachbarn darüber gibt.

Die Innenfläche von 77,19 m² (Carrez-Gesetz) ist optimal genutzt mit Wohnbereich und ausgestatteter offener Küche, 2 Schlafzimmern jeweils mit eigenem Duschbad, WC und Bidet, einem Ankleidezimmer und Einbauschränken sowie einem teilweise überdachten Ruhebereich mit Waschküche und einem weiteren Bad.

Alle Räume öffnen sich zu einer ca. 175 m² großen Terrasse, ausgestattet mit großen Markisen über die gesamte Terrasse und umgeben von Pflanzen und Blumen.

Ausgestattet mit reversibler Klimaanlage, Fußbodenheizung, Soundsystem innen und außen, Doppelverglasung, in die Fenster integrierten Fliegengittern, Whirlpool-Haushaltsgeräten, Sommerküche, stimmungsvoller Außenbeleuchtung, automatischer Bewässerung; 3 private Stellplätze am Eingang der Immobilie runden dieses Angebot ab.

DPE: 225 (D) - Treibhausgasemissionen: 7 (B)

Schätzung des jährlichen Energieverbrauchs: zwischen 1.368 € und 1.850 €.

Jährliche Nebenkosten: 3.920 €. Anzahl der Einheiten: 14.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Eva Zajícová

Engel & Völkers ID: W-02P1D3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~77 m²

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Terrassenfläche

    ~175 m²

  • Nutzfläche

    ~77 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2.005

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

Ort: Èze, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Nur 15 Minuten von Monaco entfernt gehört die Stadt Èze zu den begehrtesten Orten.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist von einzelnen Volkswirtschaften unabhängig und bietet für prestigeträchtige und einzigartige Objekte stets hohe Stabilität.

Èze ist eine renommierte und exklusive Gegend. Dieses berühmte Reiseziel an der Côte d’Azur ist weltweit bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer, die sich von den Gipfeln seiner Hügel eröffnen. Das mittelalterliche Dorf Èze ist für seine Schönheit und seinen Charme bekannt. Seine zahlreichen Boutiquen, Kunstgalerien, Hotels und Restaurants ziehen viele Besucher an.

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