Vertraulichkeit, Licht und Natur: Ihr Zuhause im Herzen des Valceresio

In der Gemeinde Besano, eingebettet in die Ruhe und die Farben der Valceresio, nur wenige Minuten vom italienischen Ufer des Luganer Sees entfernt, bieten wir exklusiv diese elegante Villa zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, die dennoch gut mit den wichtigsten lombardischen Zentren und der Schweiz verbunden ist. Die Immobilie erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und bietet geräumige, vielseitige und funktional verteilte Räume. Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass es Flexibilität in der Nutzung und volle Verbindung mit dem Außenbereich bietet. Hier finden wir eine komfortable Küche mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Momente in der schönen Jahreszeit. Das Geschoss wird durch ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, den Technikraum und verschiedene Mehrzweckräume vervollständigt, die nach eigenen Bedürfnissen angepasst werden können: Büro, Hobbybereich, Fitnessraum. Wenn wir in den ersten Stock hinaufsteigen, werden wir von einer hellen und gut ausbalancierten Atmosphäre zwischen Wohn- und Schlafbereich empfangen. Das Wohnzimmer, bereichert durch einen Balkonblick, öffnet sich zum Esszimmer und einer raffinierten, gut organisierten Wohnküche. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon. Der Stock wird von einem Badezimmer mit Dusche bedient. Über eine Holztreppe mit schlichtem und warmem Design gelangt man in das zweite Obergeschoss, das ein wunderschönes Dachgeschoss mit sichtbaren Balken und luftigen Räumen beherbergt. Hier befinden sich zwei Doppelzimmer, eines davon mit Zugang zu einer privaten Terrasse, von der sich der Blick auf den eindrucksvollen Colle di San Martino öffnet, einer der ikonischsten Ausblicke der Gegend. Ein drittes Badezimmer mit Dusche bedient das Geschoss und bietet volle Unabhängigkeit und Funktionalität. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, perfekt für diejenigen, die gerne im Freien leben, sich im Grünen entspannen oder gesellige Momente dank eines gut gestalteten Grillbereichs genießen. Die Villa wurde über die Jahre hinweg mit Sorgfalt und kontinuierlicher Aufwertung gepflegt. 1980 wurde eine erste umfassende Renovierung des Gebäudes durchgeführt, 1985 wurde die geräumige Garage gebaut und schließlich wurden 2016 Modernisierungsmaßnahmen und ein bedeutendes Energieeffizienzprojekt durchgeführt, das den Wohnkomfort und den Wert erhöht hat. Alle Eingriffe wurden mit Augenmerk auf Qualität, Energieeinsparung und Respekt für die ursprüngliche Identität des Hauses durchgeführt. Diese Villa stellt eine solide und vollständige Wohngelegenheit dar: ein geräumiges Zuhause in strategischer Lage und eingebettetem Grün, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.