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Elegante Villa mit traumhaftem Garten

595.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~320 m² Gesamtfläche
  • ~700 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eleganz, Großzügigkeit und Komfort vereinen sich in dieser prächtigen, modernen Villa aus dem Jahr 2006, die sich in dem Städtchen Calco befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 Quadratmetern bietet sie ein exklusives Ambiente, ohne dabei auf Funktionalität zu verzichten. Ihr Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und einer Galerie, die mit Treppen verbunden sind. Die Villa besticht mit einem charmanten, doppelgeschossigen Wohnbereich, in dem Licht und Weite eine großzügige Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, geht harmonisch in die darüberliegende Galerie über, eine architektonische Meisterleistung. Das Wohnzimmer ist fliessend mit einem Essbereich und einer Küche verbunden. Ein Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer und mehrere Badezimmer, ideal für große Familien oder alle, die separate Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das Untergeschoss erweitert mit einer eleganten Taverne das Wohnraumangebot, ein perfekter Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden oder auch als Hobbyraum. Eine über 70 Quadratmeter große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum rundet das Interessante Angebot ab. Die Villa ist eingefriedet in einen prächtigen, ca. 700 Quadratmeter großen Garten, der sich perfekt um die Villa herumzieht und mit Privatsphäre, viel Grün und einem makellosen Rasen beeindruckt. Die Villa, in einer Wohnanlage beheimatet, ist die ideale Wohnlösung für alle, die Komfort, Prestige, hohe Lebensqualität und ein sicheres Wohngefühl suchen.
Ausstattung
KellerGarageGartenVerandaTerrasse
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-048NA3

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~320 m²

  • Grundstücksfläche

    ~700 m²

  • Gartenfläche

    ~700 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    182.57 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Calco, Lombardei

Das beschauliche Städtchen Calco, das die Immobilie beherbergt, befindet sich in der Provinz Lecco. Es schmiegt sich an die Hügel entlang des Flusses Adda. Das Gebiet ist überwiegend hügelig, mit einer minimalen Höhe von 193 Metern über dem Meeresspiegel. Calco Superiore ist ein Weiler und besteht aus mehreren Ortsteilen. Calco verfügt über eine moderne und gut angebundene Infrastruktur. Der Bahnhof Olgiate-Calco-Brivio und die wichtigsten Verkehrsadern (wie die Provinzstraße Briantea und die Staatsstraße SS36 des Comer Sees und des Spluga) garantieren eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Die Infrastruktur ermöglicht bequeme Verbindungen zu größeren Städten. Die Stadt Lecco ist nur ca. 23 km entfernt (ca. 17 Autominuten), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist in weniger als ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar, die Stadt Bergamo, unterteilt in die „Città Bassa“ und die „Città Alta“ (Oberstadt), ist in weniger als ca. 40 Minuten erreichbar, während die Schweizer Stadt Lugano etwa 65 km entfernt liegt. Der nahe gelegene Comer See lockt die Wassersportler mit einem vielfältigen Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen malerischen Orten rund um den See an.Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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