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Moderne Villa mit Pool und Blick auf den Monte Rosa

1.090.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~356 m² Gesamtfläche
  • ~320 m² Wohnfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der exklusivsten und höchstgelegenen Wohngegend der Gemeinde Tradate bieten wir diese prachtvolle, freistehende Villa im Exklusivverkauf an – ein Juwel, Ergebnis einer kürzlich vollständig durchgeführten Sanierung, die anspruchsvolles Design mit modernsten Technologien zur Energieeffizienz vereint. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 320 m² auf drei Ebenen, konzipiert für harmonische Raumvolumen und höchste Wohnqualität. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großer Open-Space-Wohnbereich: ein luftiges, geselliges Ambiente, erwärmt durch den modernen Charme eines Designkamins und veredelt durch eine eindrucksvolle Küche mit Halbinsel als perfektem Mittelpunkt des Familienlebens. Auf derselben Ebene führt ein Flur in den Schlafbereich mit zwei großzügigen Doppelzimmern sowie zwei Bädern, die als wahre Wellness-Ateliers gestaltet sind: Das eine verfügt über eine geräumige Dusche mit edlen Keramikverkleidungen in einem ungewöhnlichen, textilartigen Effekt mit floralem Thema; das andere bietet eine imposante Whirlpool-Badewanne mit Chromotherapie, veredelt durch die unverwechselbare künstlerische Handschrift der Fornasetti-Majoliken. Die innere, mit LED-Lichtern akzentuierte Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein TV-Bereich und die Master Suite befinden: ein echter privater Rückzugsort mit großer, maßgefertigter Ankleide, innen mit gehämmertem Leder ausgekleidet, einem en-suite Bad vollständig in Harz ausgeführt mit Doppelwaschbecken sowie zwei Abstellräumen. Ein besonderer Mehrwert dieser Etage ist der Panoramablick bis zum Massiv des Monte Rosa, der eine Naturlandschaft von seltener Schönheit eröffnet. Das Untergeschoss verleiht dem Anwesen zusätzliche Vielseitigkeit: Hier befinden sich ein Raum, der derzeit als Gästezimmer mit eigenem Bad genutzt wird, eine große Waschküche, ein Mehrzweckraum sowie der direkte Zugang zur 60 m² großen Garage. Ergänzt wird die Ebene durch Technikräume und ein fünftes Bad mit direktem Zugang von außen, ideal für den Poolbereich. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Ein 1.500 m² großer, üppiger und perfekt bepflanzter Garten umgibt die Villa und gewährleistet dank hoher umlaufender Hecken absolute Privatsphäre. Eine herrliche Chlor-Poolanlage und ein gemauerter BBQ-Bereich versprechen unvergessliche Entspannungsmomente in der warmen Jahreszeit. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Villa eine Oase der Stille und des Friedens und genießt zugleich eine dominante Lage, die das gesamte Ortsgebiet elegant überragt.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolBergblickÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-046NNP

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~356 m²

  • Wohnfläche

    ~320 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Nachtspeicherheizung, Wärmepumpe

Ort: Tradate, Lombardei

Tradate ist eine dynamische und gut strukturierte Gemeinde in der Provinz Varese, strategisch günstig zwischen den Städten Mailand, Varese und Como gelegen und eingebettet ins Grün der oberen lombardischen Ebene. Dank ihrer privilegierten Lage ist sie eine ideale Wahl für alle, die in einem ruhigen, wohnlichen Umfeld leben möchten und dabei dennoch bestens an die wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren der Region angebunden bleiben wollen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich entlang der Ränder des eindrucksvollen Regionalparks Pineta, eines weitläufigen, geschützten Waldgebiets, das den Einwohnern Naturpanoramen von seltener Schönheit, Rad- und Fußwege, grüne Pfade sowie ideale Räume für Freizeit und Aktivitäten im Freien bietet. Tradate bietet eine hervorragende Lebensqualität dank aller wesentlichen Dienstleistungen: Schulen aller Stufen, Sportanlagen, Geschäfte, Supermärkte, medizinische Zentren, ein gut ausgestattetes Krankenhaus, Restaurants und Erholungsbereiche. Zudem ist der Ort durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen, mit zwei Bahnhöfen — Tradate und Abbiate Guazzone — an der Regionalstrecke Mailand–Varese–Laveno, die eine bequeme Verbindung nach Mailand Cadorna, ins Zentrum von Varese und bis zur Schweizer Grenze ermöglichen. Auch an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten mangelt es nicht, etwa an den eleganten Villen aus der Zeit im Stadtbild, darunter die Villa Valceda (heute Rathaus) und die Villa Inzoli, sowie das ungewöhnliche und renommierte Museo Fisogni della Stazione di Servizio, das auch ins Guinness-Buch der Rekorde aufgenommen wurde. Tradate ist die perfekte Lösung für alle, die ein einladendes, grünes und gut organisiertes Umfeld suchen, in dem sich Tradition und Funktionalität harmonisch verbinden und einen ausgewogenen, nachhaltigen Lebensstil bieten — nur wenige Kilometer von den wichtigsten lombardischen Verkehrsachsen und der Grenze zur Schweiz entfernt.

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