Engel & Völkers
Modern house with a pool on a hill, surrounded by trees under a blue sky.

Designvilla mit Pool und toller Aussicht

1.970.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~330 m² Gesamtfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer super Lage, nur ein paar Minuten vom Zentrum von Deruta, der Ausfahrt der E45 und allen Annehmlichkeiten entfernt, steht diese wunderschöne, moderne Designervilla. Sie hat coole moderne architektonische Linien, große Fenster und einen einzigartigen Lichteinfall, mitten im Grünen der umbrischen Hügel, was in unserer Region echt selten ist. Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 330 qm erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt's ein großes offenes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, das auf drei vollständig verglaste Seiten hinausgeht, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht und eine spektakuläre Aussicht geboten wird. Der Raum geht nahtlos in die große 115 qm große Steinterrasse über, die zum wunderschönen 14 x 4 m großen Panorama-Pool führt, wo du dich entspannen und gemütlich draußen sitzen kannst. Auf dieser Etage gibt's auch eine Toilette. Im Erdgeschoss gibt's einen großen Entspannungsbereich mit Billardzimmer, zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, die jetzt als Fitnessraum und Waschküche genutzt werden. Draußen gibt's einen Technikraum und einen Geräteschuppen, die perfekt in die Umgebung integriert sind. Das komplett eingezäunte Grundstück ist ca. 1 Hektar groß und umfasst ca. 60 Olivenbäume, einen bequemen Parkplatz für 2-3 Autos, ein automatisches Bewässerungssystem und eine Alarmanlage. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen gewährleistet, während die Heizung an Flüssiggas angeschlossen ist. Das Haus ist bereits für eine Klimaanlage und die Installation von Sonnenkollektoren vorbereitet. Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, Design und Natur, in ruhiger Lage und doch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Die Zufahrt ist über eine 700 Meter lange unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand leicht zu erreichen. Ein exklusives Anwesen für alle, die ein elegantes, effizientes Zuhause inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft mit einer einfach bezaubernden Aussicht suchen.
Ausstattung
GartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-047D38

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~330 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2009

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Deruta, Umbrien

Das Anwesen hat eine super Lage mit einer tollen Aussicht, nur ein paar Minuten vom Zentrum von Deruta entfernt, das für seine Keramiktradition und die authentische Atmosphäre der umbrischen Dörfer bekannt ist. Die Villa hat eine super Lage im Herzen Umbriens: In weniger als 20 Minuten bist du in Perugia und Todi, während Assisi, Spello und Bevagna etwa 30 Minuten entfernt sind. In einer Stunde erreichst du die toskanischen Städte Cortona, Montepulciano und Chiusi, perfekte Ziele für Ausflüge voller Kunst, Wein und einzigartiger Landschaften. Die Lage ist auch perfekt an die wichtigsten Verkehrsadern angebunden: Rom ist etwa 150 km (weniger als zwei Autostunden) entfernt, während Florenz etwa 160 km entfernt ist, beide schnell über die E45 und die Autobahn A1 zu erreichen. Ein perfekter Ort für alle, die die Ruhe der umbrischen Landschaft genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten guter Verkehrsanbindungen und die Nähe zu den bekanntesten Reisezielen in Mittelitalien verzichten zu müssen.

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