Durchgehende Dachgeschosswohnung mit 180-Grad-Blick in zwei Richtungen

545.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~78 m² Gesamtfläche
~78 m² Wohnfläche
~83 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, die ein einzigartiges Lebensumfeld bietet, lichtdurchflutet ist und sich zu zwei Terrassen hin öffnet, jede mit einem atemberaubenden 180-Grad-Blick. In einer ruhigen und begehrten Wohnanlage gelegen, besticht dieses seltene Objekt durch seine riesige Terrasse von etwa 83 m², ideal für Ihre entspannenden Momente, Mahlzeiten im Freien oder Abende mit Freunden bei Sonnenuntergang. Im Inneren genießen Sie einen geräumigen und modernen Wohnbereich, der umfasst: ein helles Wohnzimmer, das sich zur Terrasse öffnet, eine komplett ausgestattete Küche, zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, ein elegantes Badezimmer und hochwertige Ausstattung. Zur Vervollständigung dieses außergewöhnlichen Objekts: gesicherte Privatgarage im Untergeschoss und geräumiger Keller. Dieser einzigartige Ort vereint Komfort, Eleganz und spektakuläre Aussicht – eine wahre Einladung, das Besondere im Alltag zu leben. Energieausweis: C-112; Treibhausgasemissionen: A-3 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 730 € - 1050 € Miteigentum mit 100 Einheiten (davon 36 Wohneinheiten), durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2622 €, laufendes Verfahren: ja Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonGarageMeer/SeeblickTerrasseBergblick

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-030BEM

Ort: Ventabrun, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in tausend Lichtern. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr abhängt. Eine Stadt der Kunst und Kultur, sie ist nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität des Vieux Nice und seines Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine gleichzeitig elegante, aktive und populäre Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seines einzigartigen Anflugs entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.