Einzigartig gestaltetes Apartment mit 2 Balkonen in der Nähe von Hafen und Place du Pin

Einzigartig und hell, renoviert im Stil einer Luxushotelsuite. In einem typischen nizzanischen Gebäude mit Aufzug in einer hohen Etage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit 3 großen Fenstern und einer sehr schönen, komplett ausgestatteten offenen Küche mit einer großen zentralen Insel, die auf einen Balkon führt, einem Schlafzimmer mit einem großen, hochwertigen verglasten Ankleidezimmer und Zugang zu einem zweiten Balkon sowie einem Badezimmer mit WC. Die Wohnung wurde kürzlich geschmackvoll renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, deren Farben perfekt mit den sorgfältig ausgewählten Möbeln und Dekorationen harmonieren, einschließlich einer maßgefertigten Glaswand, die elegant das Wohnzimmer und das Schlafzimmer trennt. Parkettboden, umkehrbare Klimaanlage, Heizung über Heizkörper und Handtuchwärmer im Badezimmer, hohe Decken mit Stuck, Doppelverglasung, zahlreiche Abstellmöglichkeiten und ein Keller vervollständigen dieses Angebot. Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen und ein derzeit verschlossenes zusätzliches Fenster wieder zu öffnen. Eine perfekte Zweitwohnung oder eine ideale Hauptwohnung für ein Paar, gelegen in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Restaurants, 2 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle, 5 Minuten vom Hafen Lympia, 7 Minuten vom Bahnhof Riquier und 20 Minuten mit der Straßenbahn vom Flughafen entfernt. Unverzüglich zu besichtigen. Energieausweis: 136 (C) Treibhausgasemissionen: 17 (C) Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: zwischen 2.620 € und 3.600 €. Gemeinschaftseigentum von 71 Einheiten (davon 35 Wohneinheiten), Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.398€, Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr