Villa Certosa di Maggiano

Nur wenige Minuten von der Stadt Siena entfernt, in einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage, erhebt sich eine prächtige Villa aus der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts, ein elegantes Zeugnis der toskanischen Architektur der damaligen Zeit, eingebettet in eine landschaftlich wertvolle Umgebung. Die Villa liegt in einem etwa 1 Ha großen privaten Park und ist über zwei gegenüberliegende Zufahrten erreichbar, die durch eine doppelt geschwungene Allee verbunden sind und sich vor der großen Haupttreppe treffen. Zwischen den beiden Wegen befindet sich eine gepflegte Grünfläche. Die imposante Fassade der Villa, schlicht und harmonisch, wird durch sichtbare Backsteinbögen und dekorative Elemente wie Lisenen und Gesimse gegliedert, die ihr eine klassische und solide Identität verleihen. Die Residenz erstreckt sich über vier Etagen, die alle derzeit zu Wohnzwecken genutzt werden und in drei halb-unabhängige Einheiten unterteilt sind. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, bestehend aus Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem unterirdischen Weinkeller. Die Räume sind durch gewölbte Backsteindecken und Holz- und Ziegeldecken gekennzeichnet; die Böden wechseln zwischen Feinsteinzeug und Terrakotta und die Türen sind aus Massivholz. Vom erhöhten Erdgeschoss, das über eine unabhängige Außentreppe erreichbar ist, gelangt man in die zweite Wohnung, die vier Räume als Schlafzimmer und Arbeitszimmer, eine kleine Küche, ein Gästebad, Abstellräume und einen eleganten ovalen Salon beherbergt. Die Oberflächen sind hochwertig: Freskendecken, traditionelle Terrakottaböden und dekorierte Massivholztüren. Der erste Stock beherbergt eine dritte Wohneinheit, die über eine exklusive Innentreppe erreichbar ist. Diese Etage wurde in zwei Apartments aufgeteilt, die jeweils mit Küche und Bad ausgestattet sind. Beide Apartments befinden sich in ausgezeichnetem Zustand: Terrakottaböden, Holz- und Ziegeldecken oder bemalte Decken, thermoverglaste Fenster und lackierte Furniertüren. Vom ersten Stock führt eine Treppe zum Dachboden, wo sich ein schöner Turmraum befindet, der eine rustikale gemauerte Küche beherbergt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf Siena, mit dem Dom, dem Torre del Mangia und am Horizont Montalcino, das Val d'Orcia, das Chianti und den Monte Amiata: ein Panorama, das die Essenz der Toskana umfasst. Zum Anwesen gehören auch eine geräumige unterirdische Garage, die über eine Rampe zugänglich ist, und etwa 10.000 Qm Privatgrund, dass in Gärten, Wege, Parkflächen und einen Olivenhain aufgeteilt ist. Hinzu kommt ein rund 4.400 Qm großes Waldstück, das über einen separaten Zugang erreichbar ist.