3-Zimmer-Eckwohnung im obersten Stock, Panoramablick aufs Meer, 118 m² Terrassen

Im prestigeträchtigen Viertel Cannes Eden, in Verlängerung von La Californie, erwartet Sie diese herrliche Eckwohnung im obersten Stockwerk mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Mittelmeer und das Cap d’Antibes.

Die 81,44 m² große Wohnung gemäß französischem Carrez-Gesetz befindet sich in einer gesicherten, exklusiven Residenz mit Concierge, angelegtem Park, Swimmingpool und Tennisplatz. Sie profitiert von einer privilegierten Umgebung, die Ruhe, Natur und hochwertige Ausstattung vereint.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch ihre Helligkeit, großzügigen Räume und harmonische Aufteilung. Das etwa 42 m² große Wohnzimmer mit zeitgemäßer, vollständig ausgestatteter offener Küche öffnet sich zu einer angenehmen Eckterrasse mit herrlichem Meerblick.

Der Schlafbereich umfasst zwei Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad, die Komfort und geschätzte Privatsphäre bieten.

Zu den größten Vorzügen dieser Immobilie gehören die insgesamt 118 m² großen Terrassen, darunter eine bemerkenswerte, 80 m² große Dachterrasse mit unabhängigem Zugang. Ausgestattet mit einer überdachten Sommerküche, einem Entspannungsbereich und einer Solardusche, bildet dieses Solarium eine echte Erweiterung der Wohnung – ideal, um sonnige Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer zu bewundern.

Im obersten Stockwerk und ohne Gegenüber profitiert die Wohnung von reichlich Licht und einem besonders angenehmen Wohnumfeld im Herzen einer begehrten Residenz.

Ein Keller und eine geschlossene Garage vervollständigen das Angebot.

Eine seltene Wohnung, die privilegierte Lage, Panoramablick auf das Meer und großzügige Außenbereiche vereint – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur.

Energieeffizienzdiagnose: 203 – D

Treibhausgasemissionen: 7 – B

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.250–1.740 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 129 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 9.444 Euro.

Verfahren: derzeit in Prüfung.

Die Transaktionsprovision inklusive Mehrwertsteuer trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr