Aerial view of a lush green garden with palm trees, a blue swimming pool, and a scenic Mediterranean coastline. [AI-generated text]
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Super Cannes – Wohnung mit Panoramablick aufs Meer in einer exklusiven Residenz

1.490.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1984

Beschreibung

In Super Cannes entdecken Sie diese etwa 120 m² große Durchgangswohnung mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer – dem wahren Highlight dieser Immobilie.

Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, das weit zum Außenbereich und zum Mittelmeer ausgerichtet ist. Eine Hinterküche ergänzt diesen Bereich.

Die Wohnung verfügt über zwei sehr große Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit herrlichem Meerblick, eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Ein zweites Duschbad sowie ein Büro vervollständigen das Ensemble.

Die Durchgangsanordnung, die großzügigen Räume und die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit und ermöglichen es, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Ein Keller und eine Garage ergänzen die Immobilie.

 

Energieeffizienzdiagnose: 127 – C

Treibhausgasemissionen: 24 – C

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.382–1.870 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 492 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten der Einheiten: 8713 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorare inklusive Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzTerrasseGrüne AussichtFitnessstudioUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Léa Mocher

Engel & Völkers ID: W-04B6X6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    9

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    115 kWh/m²a

Ort: Super Cannes, Vallauris

Eingebettet in die begehrten Hügel von Super Cannes, profitiert diese Residenz von einer außergewöhnlichen Umgebung, in der mediterrane Vegetation, Meer und Ruhe zusammentreffen und ein einzigartiges Lebensumfeld schaffen. Umgeben von sorgfältig gepflegten Grünflächen ist sie eine wahre Oase der Ruhe und liegt dennoch nur wenige Minuten von Cannes, Golfe-Juan und Antibes entfernt.

Die bestens gepflegte und gesicherte Residenz verfügt über einen ganzjährig anwesenden Hausmeister, der den Komfort und die Ruhe der Bewohner gewährleistet. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind besonders bemerkenswert: zwei Swimmingpools, zwei Tennisplätze, ein Kinderspielplatz, ein Außen-Fitnessbereich sowie ein Multisportplatz bieten ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem sich Entspannung, Sport und Geselligkeit täglich verbinden.

Ein Shuttle hält direkt vor dem Eingang der Residenz und ermöglicht eine bequeme Fahrt ins Zentrum von Cannes, zur Croisette, zu Geschäften, Restaurants und Stränden, ohne ein Fahrzeug benutzen zu müssen.

Diese gefragte Adresse wird Käufer begeistern, die ein außergewöhnliches Naturumfeld suchen, das Ruhe, hochwertige Ausstattung und die Nähe zu den schönsten Orten der Côte d’Azur vereint.

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