Engel & Völkers
Exklusiv
Living room with a blue sectional sofa, wood floors, and shelves with books. Curtains frame a balcony view.

Elegante Dreizimmerwohnung in Caorle

278.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Gesamtfläche
  • ~60 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In optimaler und abgeschiedener Lage, im ruhigen Wohngebiet von Sansonessa, bieten wir zum Verkauf eine einladende und helle Dreizimmerwohnung an, die sich im zweiten und letzten Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes mit nur 12 Einheiten befindet: ein überschaubarer und privater Kontext. Die Ecklage verleiht der Immobilie ein herrliches natürliches Licht und eine angenehme Luftzirkulation, die jeden Raum umhüllt und eine sofortige Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Immobilie ist wie folgt zusammengesetzt: - Geräumiger Wohnbereich mit eleganter offener Küche - Überdachte Terrasse - Flur - Badezimmer mit Fenster - Zwei große Schlafzimmer Ein bequemer Stellplatz und ein sehr nützlicher Keller im Eigentum runden die Lösung ab. Die modernsten Ausstattungen, darunter die Fußbodenheizung mit Brennwertkessel und die Klimatisierung mit Wärmepumpe, ermöglichen es, die Immobilie das ganze Jahr über zu bewohnen und dabei den Energieverbrauch niedrig zu halten. Die Lage der Immobilie ist besonders strategisch: Das historische Zentrum von Caorle und das Meer sind in etwa 10 Minuten angenehmer Fahrradtour entlang des alten Hafens erreichbar, und gleichzeitig ermöglicht es die Gegend, das Dorf zu betreten und zu verlassen, ohne den Stadtverkehr zu durchqueren, was Komfort bei den täglichen Fahrten gewährleistet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemTerrasseMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Jesolo

Engel & Völkers ID: W-047GRN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~78 m²

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    54.75 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Caorle, Venetien

Sansonessa: das begehrte Wohngebiet vor den Toren von Caorle. Das malerische historische Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ohne dass man das Auto nehmen muss, und dasselbe gilt für die Strände Levante und Ponente. Die Lage ermöglicht es, mit dem Auto leicht in jede Richtung ein- und auszufahren.

Grundriss

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