Verkäufer

Verkauf einer vermieteten Immobilie

Alle Pflichten des Vermieters

Steuern beim Hausverkauf

Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu verkaufen, liegt der Fokus oft auf dem Verkaufspreis und den Verhandlungen mit dem Käufer. Ein ebenso wichtiger Aspekt betrifft jedoch die Steuern und Abgaben, die mit der Transaktion verbunden sind. Diese können den endgültigen Nettogewinn erheblich beeinflussen und sollten bereits in der Planungsphase sorgfältig berücksichtigt werden.

Partnership Florenz Internationale Familien

Kleine Veränderungen, große Wirkung: Preiswerte Renovierungen, die den Immobilienwert steigern

In der Welt der Immobilien können selbst kleine Veränderungen einen großen Unterschied machen. Dieser Artikel zeigt Ihnen, wie Sie den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie durch kostengünstige Renovierungen steigern können.

Partnerschaft Bologna internationale Familien

Obligatorische Katasterkonformität im Kaufvertrag

Beim Abschluss einer notariellen Immobilienkaufurkunde ist es obligatorisch, im Besitz der „Katasterkonformität“ zu sein, andernfalls wird der Vertrag annulliert. Diese Verpflichtung ist in unserem Rechtssystem durch das Gesetzesdekret 78/2010 festgelegt und stellt keine zusätzliche bürokratische Pflicht dar, sondern ein Schutzinstrument für den Käufer.

Der Modus Operandi von Engel & Völkers

Immobilienmakler Andrea Fiorenzani bei Engel & Völkers Siena hat eine exklusive Wohnung im Zentrum der italienischen Stadt innerhalb von nur 15 Tagen vermittelt. Er hielt sich streng an den "Modus Operandi" von Engel & Völkers, von der Akquise der Immobilie bis zum Abschluss des Geschäfts. Mit großem Erfolg!

Der Käufer erscheint nicht zum Notartermin: Was tun und wie man sich absichert

Du hast den Vorvertrag unterzeichnet, die vereinbarten Fristen abgewartet und „am Tag der Beurkundung erscheint der Käufer nicht beim Notar“. Es ist eine Situation, die Verwirrung und Frustration auslöst, die jedoch rechtlich klar geregelt ist. Zu wissen, was passiert, wenn der Käufer nicht zur Beurkundung erscheint, macht den Unterschied zwischen dem passiven Hinnehmen einer Stillstandsituation und dem aktiven Reagieren mit konkreten rechtlichen Mitteln. In diesem Artikel erklären wir die Rechte des Verkäufers, die möglichen Handlungswege und wie sich das Risiko eines Vertragsbruchs bereits in der Phase des Vorvertrags reduzieren lässt.

Flurstück und Katasterparzelle: Unterschiede und Bedeutung

Beim Abschluss eines Immobilienkaufs und -verkaufs betrifft einer der wichtigsten Aspekte die Klarheit und Genauigkeit der Katasterdokumentation. In dieser Phase treten häufig Zweifel im Zusammenhang mit der Terminologie auf: Begriffe wie mappale und Katasterparzelle werden häufig verwendet, jedoch nicht immer mit dem richtigen Bewusstsein. Das Verständnis des Unterschieds zwischen den beiden ist nicht nur eine technische Übung, sondern ein grundlegender Schritt, um Fehler, Verzögerungen oder Missverständnisse während einer Immobilienverkaufstransaktion zu vermeiden.

Komplette Anleitung zur Badezimmerrenovierung: So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie

Das Badezimmer gehört zu den strategisch wichtigsten Räumen eines Hauses. In seine Renovierung zu investieren bedeutet, Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu verbessern und gleichzeitig die Attraktivität der Immobilie auf dem Markt zu steigern. Erfahren Sie, wie Sie das Beste aus der Maßnahme herausholen, mit einem Überblick über Kosten, Förderungen, Planung und Vorteile.

Geerbtes Haus verkaufen: Dokumente, Steuern und alles, was du wissen musst

Eine Situation, die viele Familien ohne spezifische Vorbereitung erleben, ist ein geerbtes Haus zu verkaufen. Zu den emotionalen Aspekten kommen oft Unsicherheiten bürokratischer, steuerlicher und verfahrenstechnischer Natur hinzu: Was muss man tun, bevor man verkaufen kann, welche Dokumente sind erforderlich, welche Steuern fallen an und welche kritischen Punkte sollte man im Voraus berücksichtigen?

Unser Haus erobert auf den ersten Blick

Casa a prima vista, das Erfolgsformat auf Real Time, ist nun auch in Bologna angekommen.