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Una persona in giacca e cravatta tiene in mano un modellino di casa e una chiave vicino a una scrivania su cui sono appoggiati un contratto, una penna e un computer portatile, il che suggerisce una transazione immobiliare.

8 Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Von der Wertermittlung der Immobilie bis zur Erstellung der Anzeige – hier sind 8 unverzichtbare Tipps für alle, die ihr Haus verkaufen moechten.

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Steuern beim Hausverkauf

Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu verkaufen, liegt der Fokus oft auf dem Verkaufspreis und den Verhandlungen mit dem Käufer. Ein ebenso wichtiger Aspekt betrifft jedoch die Steuern und Abgaben, die mit der Transaktion verbunden sind. Diese können den endgültigen Nettogewinn erheblich beeinflussen und sollten bereits in der Planungsphase sorgfältig berücksichtigt werden.

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Modernes Wohnzimmer mit eleganten Möbeln, großem Fernseher, stimmungsvoller Beleuchtung und einem Roboterstaubsauger auf glänzenden Marmorböden. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster bieten Blick auf Bäume.

Verkauf einer vermieteten Immobilie

Alle Pflichten des Vermieters

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Eine Person im Anzug hält ein kleines Hausmodell und einen Schlüssel neben einem Schreibtisch mit einem Vertrag, einem Stift und einem Laptop, was auf eine Immobilientransaktion hindeutet.

8 Tipps für den schnellen Verkauf Ihres Hauses

Vom richtigen Preis bis zum überzeugenden Exposé – hier sind 8 unverzichtbare Tipps für alle, die ihr Zuhause in Italien verkaufen möchten.

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Elegantes Wohnzimmer mit einem großen weißen Sofa, kunstvollen Kronleuchtern, Spiegeln und einem Gemälde. Sonnenlicht strömt durch hohe Fenster auf einen gemusterten Teppich.

Der Modus Operandi von Engel & Völkers

Immobilienmakler Andrea Fiorenzani bei Engel & Völkers Siena hat eine exklusive Wohnung im Zentrum der italienischen Stadt innerhalb von nur 15 Tagen vermittelt. Er hielt sich streng an den "Modus Operandi" von Engel & Völkers, von der Akquise der Immobilie bis zum Abschluss des Geschäfts. Mit großem Erfolg!

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Lupe auf einer Checkliste mit roten Häkchen auf einem Klemmbrett, das auf einer Holzoberfläche liegt.

Obligatorische Katasterkonformität im Kaufvertrag

Beim Abschluss einer notariellen Immobilienkaufurkunde ist es obligatorisch, im Besitz der „Katasterkonformität“ zu sein, andernfalls wird der Vertrag annulliert. Diese Verpflichtung ist in unserem Rechtssystem durch das Gesetzesdekret 78/2010 festgelegt und stellt keine zusätzliche bürokratische Pflicht dar, sondern ein Schutzinstrument für den Käufer.