Attraktives Einfamilienhaus / Grundstück mit idealem Potenzial an perfekter Lage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~1.035 m² Grundstücksfläche
Baujahr 1970
Beschreibung
Zeitlose Architektur trifft auf einmaliges Entwicklungspotenzial: Die bestehende Liegenschaft wurde in den 1970er-Jahren in architektonisch avantgardistischer Flachdach-Bauweise errichtet. Ihre gestaffelte Terrassenform fügt sich bis heute perfekt in den Hang ein und fängt das Licht sowie den ungestörten Panoramablick auf meisterhafte Weise ein.
Für den künftigen Eigentümer eröffnet dieses Filetstück am Haldenweg ein faszinierendes Spektrum an Möglichkeiten: Der Bestand bietet die ideale Substanz für eine hochwertige Revitalisierung im High-End-Segment, um den ikonischen Mid-Century-Charakter mit modernster Wohn-Ausstattung zu verschmelzen. Ebenso erlaubt die Traumparzelle eine teilweise oder vollständige Neuentwicklung. Besondere baurechtliche Privilegien – wie das oberirdische Grenzbaurecht zur nördlichen Nachbarparzelle sowie attraktive Kennzahlen der Wohnzone C (AZ 0.5) – bieten außergewöhnlichen Freiraum, um architektonische Visionen ohne Kompromisse zu verwirklichen.
Die Optionen & Potenzial-Highlights im Überblick:
Ikonische Architektursubstanz: Zeitloser Terrassenbau der 1970er-Jahre – perfekt konzipiert für lichtdurchflutetes Wohnen am Hang.
Umfassende Gestaltungsfreiheit: Enormes Veredelungspotenzial für eine stilvolle Komplettsanierung, einen Teil-Umbau oder ein exklusives Neubauprojekt.
Seltene Baurecht-Vorteile: Nördliches oberirdisches Grenzbaurecht ermöglicht maximale Freiheit bei der Grundriss- und Baukörpergestaltung (unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben).
Attraktive Parzellen-Kennzahlen: Großzügiges Grundstück in der Wohnzone C mit Ausnutzungsziffer (AZ) 0.5.
Unvergleichliche Lagequalitäten: Unverbauter Weitblick, exzellente Besonnung und absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr.
Erhabene Ruhe in erstklassiger Mikrolage: Höchste Lebensqualität zwischen alpiner Idylle und urbaner Nähe.
Das begehrte Wohngebiet Maschlina und insbesondere der renommierte Haldenweg gehören zu den Top-Adressen Triesens. Hier verbindet sich eine sonnenverwöhnte, absolut ruhige Rückzugsoase mit einer hervorragenden Anbindung an die Orts-Zentren von Vaduz und Triesen. Der unverbaubare Panoramablick auf die majästetische Schweizer und Liechtensteiner Bergwelt schenkt jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität.
Perfekte Infrastruktur vor der Haustür: Die Mikrolage zeichnet sich durch maximale Alltagsbequemlichkeit aus: Nahversorgung (z. B. Spar-Supermarkt), renommierte Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen sowie erstklassige ÖV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr – das lebendige „Städtle“ Vaduz und das moderne Einkaufszentrum am Sonnenplatz sind in wenigen Minuten erreicht.
Natur, Sport & Internationale Anbindung: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte beginnt das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür: Abwechslungsreiche Wander- und Spazierwege laden ganzjährig zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter bringt Sie der Skibus komfortabel in die nahegelegenen Wintersportgebiete im Steg und Malbun.
Auch im regionalen und internationalen Kontext überzeugt dieser Standort auf ganzer Linie. Über das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz sind die Nachbarstädte Buchs (CH) und Feldkirch (AT) sowie Metropolen und Erholungsregionen wie Zürich, St. Gallen, Graubünden, das Tessin, der Bodensee oder Mailand schnell und bequem erreichbar.
Kurz:Eine Lage, die höchste Ansprüche erfüllt. Herzlich willkommen in Triesen!
Grundriss
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