Appartement 1 chambre au dernier étage – Orientation Sud

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 1 chambre lumineux situé au dernière étage d'une résidence construite en 1992, comprenant 24 unités, situé Rue du Kiem à Strassen. Cet appartement offre une surface cadastrale de 56,09m² (surface habitable mesurée de ±52m²) et un balcon orienté sud avec vue dégagée. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec armoire encastrée Séjour / salle-à-manger lumineux de ±19,68m² avec accès au balcon 1 chambre de ±12,56m² Cuisine séparée et équipée de ±6,80m² Salle de douche de ±4,02 m² WC séparé Un garage box et une cave privative de ±5,39m² sont compris dans l’offre. Les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge se trouvent dans le garage. La résidence de classe énergétique E/F dispose d’un séchoir, d’un ascenseur et d'une chaudière à gaz. L’appartement est actuellement en location. Le contrat de bail existant doit être repris par l'acquéreur. Le montant du loyer est de 971 euros par mois. Les avances de charges s'élèvent à ±131 euros par mois. Un rafraîchissement de l'appartement pourrait peut-être être envisagé. Solde restant TVA-logement à taux super réduit (3 %): 43.318,15 €. Les conditions d’application: https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html