Spacieux duplex 3 chambres avec balcon exposé sud

Engel & Völkers est heureux de vous proposer à la vente ce beau duplex d’une surface cadastrale de 154,03m² et d’une surface habitable de ±132m² (hauteur sous plafond inférieure à 2 mètres) idéalement situé à Hobscheid, dans une rue calme et sans issue limitée à 30km/h. Situé au deuxième et troisième étage d’une petite copropriété, ce bien se distingue par ses espaces de vie lumineux et spacieux. Il se compose d'une vaste cuisine équipée de ±21m² et d'un grand et lumineux séjour de ±41m² offrant un accès direct à un beau balcon de ±4,21m² idéalement orienté sud et avec une vue dégagée sur le jardin commun. Notons que la zone située au-delà du jardin de la résidence n’est pas constructible. Un hall d’entrée avec WC séparé, coin vestiaire et débarras sont également présents à cet étage. L’étage supérieur comprend une belle chambre parentale avec dressing sur-mesure de ±28,51m² ainsi que deux chambres supplémentaires de ±18,33m² et ±12,87m² ainsi qu’une salle de bains de ±7,31m². Les surfaces mentionnées pour les chambres sont des surfaces au sol. Le duplex est doté de fenêtres double vitrage avec volets roulants et d'un sol en parquet dans les chambres. Le chauffage est assuré par des radiateurs (chaudière au gaz). Ce bien est complété par une cave de 6,57m² et deux emplacements de parking, dont un intérieur. La copropriété, composée de 10 lots répartis sur 2 résidences construites en 2004, est parfaitement entretenue. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 355€. Le passeport énergétique est classé F/F. Le bien est disponible de suite.