Triplexhaus, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ruhig gelegen in Paris

Engel & Völkers bietet Ihnen im Herzen des 19. Arrondissements von Paris dieses außergewöhnliche Reihenhaus auf drei Ebenen an. Es befindet sich in einer ruhigen und gesicherten Wohnungseigentümergemeinschaft, in einem begrünten Innenhof, und verfügt über eine auf dem Pariser Immobilienmarkt seltene Raumaufteilung.

Das auf drei Ebenen angelegte Haus bietet eine besonders angenehme Organisation, durch die sich Wohn- und private Bereiche auf natürliche Weise voneinander trennen lassen. Die Raumaufteilung vermittelt ein echtes Hausgefühl und verbindet dies mit den Vorzügen einer Pariser Adresse.

Auf der Hauptebene befinden sich die Wohnbereiche. Die weiteren Ebenen können je nach den Bedürfnissen der Bewohner als Schlafbereiche, Arbeitszimmer oder Nebenräume genutzt werden.

Dieses Triplex umfasst ein 51 m² großes Doppelwohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Duschbad, zwei Toiletten, einen Abstellraum und zahlreiche Stauräume.

Die Gesamtfläche beträgt 127 m², davon 102 m² nach dem Carrez-Gesetz.

Die Aufteilung auf drei Ebenen, der Wohncharakter und die außergewöhnliche Gestaltung machen diese Immobilie besonders geeignet für Käufer, die eine Alternative zu klassischen Wohnungen suchen.

Energieausweis: C (135 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: C (27 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.390 bis 1.930 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.732 €

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr