Elegante Architektenwohnung mit ruhigem Balkon – Paris 10. Arrondissement

Im Herzen von Paris lädt Engel & Völkers Sie ein, diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² zu entdecken, in der Nähe des Canal Saint-Martin und direkt am U-Bahnhof Jacques-Bonsergent (Linie 5), bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 offener Küche, 1 Badezimmer.

Schon beim Betreten wirkt die Atmosphäre elegant und warm, getragen von einem edlen Parkett und einem Grundriss, der für täglichen Komfort zwischen Privatsphäre und Pariser Lebensart konzipiert ist.

Die Küche und die Einbauschränke sowie die fest installierten Möbel schaffen ein gepflegtes und funktionales Interieur. Ein durchgehender Balkon von 8,5 m² erweitert den Raum, während zwei Keller im Untergeschoss wertvollen Stauraum bieten. Individuelle Gasheizung und Sicherheitstür runden das Angebot ab.

Eine begehrte Pariser Adresse, ein ideales Format und verlässliche Ausstattungsmerkmale: eine seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Pied-à-terre oder eine werthaltige Kapitalanlage.

Energieausweis (DPE): E/291

Treibhausgasemissionen (GES): E/64

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1370 € - 1900 €.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 15 Losen.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2160 €.

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.