Immeuble de rapport de 4 unités en très bon état

Faire offre à partir de 399.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Située dans le charmant village de Ligney, cette spacieuse villa a été transformée en immeuble de rapport comprenant 4 logements distincts. Composition : Deux appartements de ± 75 m² comprenant chacun 2 chambres et une terrasse privative Un appartement de ± 85 m² avec 1 chambre et un jardin/cour privatif Un studio de ± 40 m² Les appartements bénéficient tous d'un espace extérieur en terrasse ou jardinet. Chaque logement dispose de son autonomie grâce à : - Chaudière individuelle au gaz (2008) - Compteur individuel d’électricité - Garage box privatif - Emplacement de parking extérieur L’ensemble est entièrement loué à d’excellents locataires, connus pour la qualité de l’entretien de leur logement et la ponctualité de leurs paiements. Le bien génère actuellement un revenu locatif de 2.597 €/mois, offrant ainsi un rendement immédiat et sécurisé. Informations complémentaires : Revenu cadastral : 696 € (possibilité de droits d’enregistrement réduits sous conditions) Électricité conforme aux normes bt.2 - PEB: D ; Espec: 314kWh/m².an; Etotal: 23 164Wh/an; cu: 20250802009696. bt.3 - PEB: E ; Espec: 391kWh/m².an; Etotal: 33 397Wh/an; cu: 20250802009723. bt.4 - PEB: F ; Espec: 436kWh/m².an; Etotal: 34 524Wh/an; cu: 20250802009809. Un investissement sûr, réunissant rendement, stabilité locative et localisation de choix.