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Habiter en exclusivité à Zoutleeuw : luxueuse ferme carrée

1 350 000 €
  • 11 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~462 m² Surface totale
  • ~462 m² Surface habitable
  • ~1 250 m² Surface du terrain

Description

Dans le charmant Zoutleeuw, une demeure exceptionnelle de pas moins de 462 m² de surface habitable, en parfait état, vous attend. Avec 2 grandes chambres et 2 salles de bains luxueuses, cette propriété de caractère datant de 1918 allie une envergure impressionnante à un confort contemporain, soigneusement modernisée en 2023. Au dernier étage, vous avez la possibilité d’aménager encore 2 chambres supplémentaires et/ou une salle de bains. À l’intérieur, vous découvrirez une atmosphère raffinée et chaleureuse où authenticité et élégance se renforcent. Les espaces de vie respirent la classe grâce à un mélange harmonieux de parquet, de carrelage et de pierre naturelle, tandis que la vue verdoyante offre un décor apaisant. Le jardin, la terrasse et le patio créent une connexion fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour des réceptions élégantes ou des moments de sérénité. La maison se distingue par un grenier complet, un niveau partiellement sous cave et une cheminée accueillante en point central. La cuisine et l’aménagement sur mesure avec placards intégrés, mobilier fixe et appareils haut de gamme soulignent le niveau de luxe. Le chauffage central au gaz et l’air conditionné garantissent le confort, tandis que la domotique et un portail électronique assurent discrétion et tranquillité d’esprit. C’est une opportunité rare de vivre dans une résidence prestigieuse, prête à emménager, où charme intemporel et raffinement moderne se rencontrent parfaitement. Une maison de standing, avec espace et intimité, prête à élever votre style de vie.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invitésParking couvert
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-048857

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • État

    Excellent

  • Pièces

    11

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~462 m²

  • Surface habitable

    ~462 m²

  • Surface du terrain

    ~1 250 m²

  • Surface utilisable

    ~462 m²

  • Espace jardin

    ~812 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1918

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    191 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20241231-000199.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    D

  • Risque d'inondation du terrain

    D

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Halle-Booienhoven, Léau

Habiter dans Zoutleeuw, c'est habiter dans un point de chute luxueux et discret pour des acquéreurs en quête de calme, d’authenticité et d’une qualité de vie raffinée, sans perdre le lien avec les grandes villes. Idéal pour celles et ceux qui accordent de l’importance à la vie privée, à un décor historique et à une atmosphère résidentielle au caractère résolument belge. L’infrastructure quotidienne est particulièrement confortable : commerces et services locaux se trouvent à courte distance, tandis qu’en voiture vous rejoignez aisément les axes régionaux vers Louvain et Hasselt (toutes deux env. 30–35 min). Bruxelles est accessible en env. 55–60 min en voiture. Pour la connectivité internationale, Brussels Airport se situe à env. 50–60 min de route ; Liège Airport à env. 35–45 min. Les loisirs y prennent un rythme élégant et détendu : des itinéraires de promenade et de vélo à travers le Hageland partent pratiquement à proximité, au milieu de paysages vallonnés, de vignobles et de villages pittoresques. Les amateurs de culture profitent du centre historique et de la proximité de villes d’art ; sur le plan gastronomique, la région révèle une solide tradition de produits du terroir et de tables raffinées. Un atout particulier réside dans la combinaison rare d’une allure villageoise sereine et d’une accessibilité stratégique : vous vivez en toute discrétion, tout en restant aisément connecté au cœur économique et culturel de la Flandre. C’est un emplacement qui respire la classe : intemporel, paisible et exceptionnellement bien situé.

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Fournisseur :

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