Habiter en exclusivité à Zoutleeuw : luxueuse ferme carrée
Description
Engel & Völkers Leuven-West
Votre conseiller: Bart Vandenberghe
ID de la propriété: W-048857
Halle-Booienhoven, Léau
Habiter en exclusivité à Zoutleeuw : luxueuse ferme carrée
Prix
1 350 000 €
Votre conseiller: Bart Vandenberghe
ID de la propriété: W-048857
Type d'objet
Maison de campagne
État
Excellent
Pièces
11
Chambres
2
Salles de bains
2
Nombre d'étages
3
Emplacements de parking
2
Surface totale
~462 m²
Surface habitable
~462 m²
Surface du terrain
~1 250 m²
Surface utilisable
~462 m²
Espace jardin
~812 m²
Sol
Parquet, Pierre, Carreaux
Année de construction
1918
Classe d'efficacité énergétique
B
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Émissions de CO2
191 kg/m²
Certificat d'amiante disponible
Oui
Numéro d'identification du certificat d'amiante
20241231-000199.000
Risque d'inondation des bâtiments
D
Risque d'inondation du terrain
D
assignation et ordonnance de recouvrement
Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée
destination d'aménagement urbain
Zone résidentielle
Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
Non
permis de lotissement
Non
Permis d'urbanisme délivré
Oui
Habiter dans Zoutleeuw, c'est habiter dans un point de chute luxueux et discret pour des acquéreurs en quête de calme, d’authenticité et d’une qualité de vie raffinée, sans perdre le lien avec les grandes villes. Idéal pour celles et ceux qui accordent de l’importance à la vie privée, à un décor historique et à une atmosphère résidentielle au caractère résolument belge. L’infrastructure quotidienne est particulièrement confortable : commerces et services locaux se trouvent à courte distance, tandis qu’en voiture vous rejoignez aisément les axes régionaux vers Louvain et Hasselt (toutes deux env. 30–35 min). Bruxelles est accessible en env. 55–60 min en voiture. Pour la connectivité internationale, Brussels Airport se situe à env. 50–60 min de route ; Liège Airport à env. 35–45 min. Les loisirs y prennent un rythme élégant et détendu : des itinéraires de promenade et de vélo à travers le Hageland partent pratiquement à proximité, au milieu de paysages vallonnés, de vignobles et de villages pittoresques. Les amateurs de culture profitent du centre historique et de la proximité de villes d’art ; sur le plan gastronomique, la région révèle une solide tradition de produits du terroir et de tables raffinées. Un atout particulier réside dans la combinaison rare d’une allure villageoise sereine et d’une accessibilité stratégique : vous vivez en toute discrétion, tout en restant aisément connecté au cœur économique et culturel de la Flandre. C’est un emplacement qui respire la classe : intemporel, paisible et exceptionnellement bien situé.
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