Engel & Völkers
Réservé
Exterior view of a white brick house with a pool, lounge chairs, and a basketball hoop in the backyard on a sunny day.

Villa de luxe au charme rural

1 340 000 €
  • 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~1 422 m² Surface totale
  • ~375 m² Surface habitable
  • ~40 m² Surface de la terrasse

Description

SOUS OPTION Découvrez cette magnifique villa prête à emménager, où le confort moderne et le charme campagnard se rencontrent. La cuisine moderne et ouverte constitue le cœur de la maison, avec des plans de travail épurés, des appareils de qualité et un grand îlot de cuisine offrant suffisamment d'espace de travail. Cette cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux, qui grâce à de grandes baies vitrées bénéficie d'une vue magnifique sur le jardin. Ici, vous profitez d'une ambiance conviviale, avec beaucoup de lumière naturelle et une vue splendide sur l'environnement verdoyant. Un bureau élégamment aménagé au rez-de-chaussée rend le télétravail particulièrement agréable et efficace, tandis que la buanderie pratique et le débarras séparé assurent une organisation fluide de la vie quotidienne. De plus, à ce niveau, vous trouverez également une salle de loisirs polyvalente ou une salle de jeux – parfaite comme échappatoire créative ou pour offrir aux enfants leur propre espace. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres exceptionnellement lumineuses et spacieuses, chacune conçue avec un souci de calme et de confidentialité. La salle de bain, finement aménagée, est équipée d'une douche italienne moderne et d'une baignoire. À l'étage, il est simple d'installer une deuxième salle de bain. À l'extérieur, c'est le pur plaisir avec une grande piscine et une annexe comprenant sauna et terrasse couverte pour une détente ultime tout au long de l'année. La terrasse couverte offre l'endroit idéal pour des barbecues conviviaux, des réunions de famille ou simplement pour se détendre. Le jardin aménagé offre beaucoup d'espace pour le jeu et la détente et est idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie. De plus, il y a un carport couvert pour plusieurs véhicules et des places de stationnement supplémentaires pour les invités. La maison est idéalement située à Asse, avec un excellent accès aux villes voisines. Bruxelles est accessible en seulement 20 minutes, tandis que vous atteignez Gand en 30 minutes. Alost et Vilvorde sont toutes deux à environ 25 minutes en voiture, ce qui rend cet emplacement idéal pour les navetteurs ainsi que pour les familles qui apprécient un environnement calme et verdoyant. En résumé, une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie magnifique! Information urbanistique : VG, Wg, GMO, VKR, GVV
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-02ZKJU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~1 422 m²

  • Surface habitable

    ~375 m²

  • Surface de la terrasse

    ~40 m²

  • Sol

    Sol en résine époxyde, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2015

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

  • Émissions de CO2

    2934 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20240530-000475.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    quartier résidentiel

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Asse, Région Flamande

Situé dans un quartier résidentiel verdoyant, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : une oasis de tranquillité et une excellente connexion aux principales routes d'accès. Bergestraat 231 se trouve à distance de marche du centre d'Asse, où vous trouverez des magasins, des écoles, des établissements de restauration et d'autres commodités. Avec la proximité de la gare d'Asse et le raccordement facile au Ring de Bruxelles (R0), cet emplacement est idéal pour ceux qui travaillent à Bruxelles ou dans les environs, mais préfèrent rentrer chez eux dans un environnement paisible et familial. Les transports en commun sont également bien représentés, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Les amoureux de la nature y trouvent également leur compte grâce à l'environnement verdoyant et aux diverses routes de randonnée et de cyclisme à proximité. En résumé, Asse est le point de départ parfait pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec tout à portée de main.

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