Familienhaus mit Garten und Terrasse - 6 Schlafzimmer - 4 Garagen

92130 - Issy-Les-Moulineaux - Seltene Immobilie - Garten - Terrasse - 4 Garagen Engel & Völkers bietet Ihnen diese seltene Immobilie mit 317 m² Wohnfläche, einem 300 m² großen Garten und einer 70 m² großen Terrasse im Wohngebiet von Issy-les-Moulineaux, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Auf einem 584 m² großen Grundstück erbaut, verbindet dieses Familienhaus den Charme eines Meulière-Gebäudes aus dem Jahr 1910 mit einer zeitgenössischen Erweiterung, die 2008 realisiert wurde und beeindruckende Raumvolumen bietet. Bereits beim Betreten begeistern die Wohnbereiche mit ihrer Öffnung zum Landschaftsgarten, die für optimale Helligkeit sorgt. Das Empfangswohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch ein geselliges Esszimmer und eine offene Küche, die einen warmen Raum zur Natur hin bieten. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Badezimmer, Ankleideraum und Büro, sowie zwei Badezimmer, zwei Duschräume und separate Toiletten. Der Keller beherbergt einen Weinkeller, einen Heizraum, eine Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit Duschraum und Toilette. Eine 37 m² große Dependance mit privater Terrasse umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Duschraum. Im Erdgeschoss vervollständigen vier geschlossene Garagen diese Immobilie, ideal für Autoliebhaber. Perfekt instand gehalten, mit einem 2022 komplett erneuerten Dach, bietet diese einzigartige Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der Charme, modernen Komfort und Funktionalität in einer grünen und sicheren Umgebung vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Paris entfernt, stellt diese außergewöhnliche Immobilie ein wahres Refugium dar, ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem exklusiven Lebensort ist, der Intimität, Raffinesse und Praktikabilität vereint. Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung. Provisionen inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis: E (308 kWh/m2/Jahr). CO2: D (46 kg CO2/m2/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: zwischen 3 570 € und 4 880 €. Grundsteuer 2024: 3 069€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr