Hinter dieser authentischen Fassade zeigt sich eine charaktervolle Immobilie, in der der Charme der alten savoyischen Bauernhäuser auf die Eleganz einer perfekt beherrschten zeitgemäßen Renovierung trifft. Ein seltenes Anwesen, konzipiert für Raum, Komfort und Ruhe – im Herzen einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.
Auf einem Grundstück von etwa 4.000 m² errichtet, verfügt diese bemerkenswerte Immobilie über nahezu 600 m² Wohnfläche. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass die Identität des Gebäudes bewahrt bleibt und zugleich den Ansprüchen einer zeitgemäßen Lebensart gerecht wird. Naturstein, altes Holz, großzügige Raumvolumen und breite Öffnungen schaffen eine warme Atmosphäre, die den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.
Das weitläufige Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt ein prachtvoller Kamin bildet, lädt in einem authentischen und stilvollen Ambiente zu geselligen Momenten ein. Die verschiedenen Empfangsräume gehen fließend in die Terrassen und den Garten über und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die geräumige und funktionale Küche wurde als echter Ort der Geselligkeit konzipiert.
Die harmonisch angeordneten Schlafbereiche bieten Ruhe, Privatsphäre und Komfort. Jedes Schlafzimmer besitzt ein einzigartiges Ambiente und einen unverstellten Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft – so wird jedes Erwachen zu einem wahren Privileg.
Der Wellnessbereich lädt zur Entspannung ein und umfasst einen wunderschönen beheizten Innenpool, der durch natürliche Materialien veredelt wird, sowie einen Außen-Jacuzzi, von dem aus sich das ganze Jahr über ein außergewöhnliches Alpenpanorama genießen lässt.
Die Immobilie zeichnet sich zudem durch drei unabhängige Wohnungen aus, die jeweils über einen eigenen Zugang und Außenbereiche verfügen. Eine ideale Aufteilung, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine hochwertige Beherbergung zu entwickeln.
Im Außenbereich schaffen der sorgfältig gepflegte Garten, die Terrassen, Balkone und Nebengebäude einen ebenso ruhigen wie authentischen Lebensrahmen, in dem die Natur einen besonderen Stellenwert einnimmt. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum/Heizraum und ein Keller.
Als Nebenfläche steht eine große Garage zur Verfügung, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann.
Diese außergewöhnliche Immobilie wird Liebhaber seltener Objekte begeistern, die auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensort sind, der den Charme des savoyischen Kulturerbes, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein hohes Wertsteigerungspotenzial in einer geschützten Lage mit Blick auf die Berge vereint.
_
Energieausweis: E (272 kWh/m²/Jahr) | CO₂-Emissionen: E (59 kg CO₂/m²/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.245 € und 12.507 € pro Jahr (die Kosten werden anhand der Eigenschaften Ihrer Wohnung und einer standardmäßigen Nutzung in fünf Bereichen geschätzt: Heizung, Warmwasserbereitung, Klimatisierung, Beleuchtung und Hilfsenergie).
Maklerhonorar zulasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.