Wunderschönes Luxus-Chalet in den Höhen von Morillon, idyllisch gelegen, mit Panoramablick auf die umliegenden Gipfel.

Magnifikes, hochwertiges Chalet, eingebettet in den Höhenlagen von MORILLON, realisiert vom renommierten Bauunternehmen NICODEX. Von einem Architekten mit zeitgenössischer Handschrift entworfen, verbindet die Bauweise gekonnt regionalen Naturstein und Altholz zu einem Ergebnis im perfekten Gleichgewicht zwischen Authentizität und Modernität. Mit einer Wohnfläche von 250 m² verfügt es zudem über einen riesigen Garagenbereich von 120 m² sowie über Balkone und Terrassen in gleicher Größenordnung – das Ganze auf einem Grundstück von 2.045 m². Der Außenbereich befindet sich in der Fertigstellung; lediglich der Innenausbau des Chalets bleibt zu gestalten, sodass Sie Ihren eigenen Stil einbringen und es nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen personalisieren können. Es erstreckt sich über 4 Ebenen und wurde konzipiert für: - Auf der ersten Ebene ist die Haupteingangshalle des Chalets mit Garderobe und Stauraum vorgesehen, ergänzt durch ein schönes Doppelzimmer von ca. 40 m² en suite mit Duschbad, WC und Zugang zum Südbalkon. Ein zusätzlicher, zurückversetzter Bereich vervollständigt diese Ebene und kann als Ski- und Fahrradraum dienen. - Im Obergeschoss, veredelt durch seine durchgehenden Panoramafenster, entdecken Sie den ca. 95 m² großen Wohnbereich des Chalets. Dieser helle und großzügige Raum ist für eine offene amerikanische Küche konzipiert, die in den Salon- und Essbereich übergeht. Alles öffnet sich zu einem schönen Balkon von über 25 m² mit unverbaubarem Bergblick und zudem der besten Ausrichtung. Vom Essbereich aus gelangen Sie außerdem auf einen zweiten, geschützten Balkon, der auf die riesige Terrasse von 48 m² führt. Alles wurde so geplant, dass dieser vollständig offene, große Wohnraum lichtdurchflutet ist und die beste Aussicht bietet. - Eine erste Halbebene führt zu einem hübschen Schlafzimmer von 28 m² mit Bad und WC, das über einen großen Eckbalkon über die gesamte Länge verfügt. Sein Plus: erneut riesige Glasfronten, die den Eindruck vermitteln, dass das Draußen nach drinnen kommt. - Schließlich, auf einer letzten Halbebene: ein Bereich, der für zwei schöne Schlafzimmer en suite vorgesehen ist. Das erste mit Duschbad, WC, das zweite mit Badewanne, WC und einem schönen Ankleidezimmer. Beide Schlafbereiche verfügen über durchgehende Balkone mit mehreren Ausrichtungen, die es ermöglichen, die Schönheit der umliegenden Natur zu betrachten. - Im Gartengeschoss befindet sich die Zufahrt zur Garage mit drei großen Stellplätzen. _ Von der DPE befreit, da es sich um ein neues Chalet in Bau befindet, gemäß den geltenden Vorschriften. Transaktionshonorar 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers, entsprechend einem Netto-Verkaufspreis von 1.416.000,00€. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.