Dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Fläche von ca. 2 ha bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Trasimenischen See und verbindet die Schönheit der italienischen Landschaft mit viel Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Hauptgebäude umfasst 279 qm, verteilt auf zwei Etagen, und wird durch eine stimmungsvolle Veranda von ca. 28 qm ergänzt. Dieser überdachte Außenbereich bildet einen natürlichen Übergang zwischen dem Haus und dem umliegenden Garten und eignet sich hervorragend zum Entspannen, zum Essen im Freien und zum Genießen der Aussicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio, ein charaktervolles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, ein separates Esszimmer, eine rustikale Küche und ein Gäste-WC. Unter der Außentreppe sind ein traditioneller Pizzaofen und ein Lagerraum für Brennholz untergebracht. Die vielen doppelt verglasten Holzfenster sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen die warme, authentische Atmosphäre des Interieurs. Eine schöne Innentreppe aus Piatra Serena führt in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Badezimmer verfügt zudem über zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zweites Wohnzimmer, das auch über die charakteristische Außentreppe erreichbar ist. Dieser vielseitige Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann zum Beispiel als Atelier, Bibliothek, Lesezimmer, Salon oder zusätzlicher Empfangsraum eingerichtet werden. Angeschlossen an das Hauptgebäude befinden sich zwei Gästewohnungen: Die eine liegt im ersten Stock, ist 56 qm groß, verfügt über eine kleine Terrasse und ist über eine eigene Außentreppe erreichbar. Das andere befindet sich im Erdgeschoss, ist 56 qm groß und verfügt zudem über eine gemütliche Veranda von 9 qm. Beide umfassen ein Esszimmer, einen Mehrzweckraum, der als Studio oder Einzelzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Weiterhin befindet sich auf dem Anwesen ein freistehendes Gästehaus mit 68 qm. Dieses verfügt über einen Wohnbereich, eine kompakte Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer unter dem Dach. Eine Klimaanlage und eine separate Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank ihrer eigenständigen Lage und Ausstattung bieten die drei Gästeunterkünfte viel Privatsphäre und hervorragende Möglichkeiten für Familie, Freunde oder eine eventuelle Ferienvermietung. Mitten im Garten liegt der großzügige Pool mit den Maßen 12 × 6 Meter und einer Tiefe von etwas mehr als zwei Metern. Er ist stimmungsvoll beleuchtet und mit einer elektrisch bedienbaren Abdeckung, einem eleganten Mosaikrand und einer ebenfalls mit Mosaik verkleideten Treppe ausgestattet. Auch technisch und organisatorisch ist das Anwesen hervorragend ausgestattet. Zwei gut funktionierende Brunnen versorgen die umfangreiche Bewässerungsanlage mit Wasser, während die großzügige Außenbeleuchtung das Gelände auch abends stimmungsvoll zur Geltung bringt. Internet, ein elektrischer Zaun und eine Alarmanlage mit Anschluss an Vigilanza Umbra sorgen für Komfort und Sicherheit. Außerdem kümmert sich ein festes und erfahrenes Team um eine gute Verwaltung und zuverlässige Pflege. Die Warmwasserbereitung sowie die Heizung erfolgen über separate Gaskessel pro Wohneinheit. Es gibt zwei Stromanschlüsse – einen einphasigen und einen dreiphasigen mit 6,6 kW. Ein Anschluss an die städtische Wasserversorgung ist auf einfache Anfrage möglich. Für das Abwasser gibt es eine Klärgrube (Imhoff). Das Gelände ist über zwei Eingangstore zugänglich, von denen eines elektrisch gesteuert ist, und verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten. Die in den Hügel eingebaute Garage mit 75 qm bietet Platz für zwei Autos und umfasst außerdem einen Waschraum (lavanderia), einen praktischen Abstellraum (ripostiglio) und einen großen Weinkeller (cantina): ein besonderer Pluspunkt für Weinliebhaber. Die einzigartige Atmosphäre des Anwesens wird durch die 265 ertragreichen Olivenbäume, verschiedene Obstbäume und zwei jahrhundertealte Zypressen geprägt, die schon von der Autobahn aus sichtbar sind und einen charakteristischen Orientierungspunkt bilden. Ein eigener Weinberg, eine traditionelle limonaia und ein kleiner, bewässerter Gemüsegarten verleihen dem Anwesen eine mediterrane Note. Kurz gesagt: Dieses Anwesen vereint Privatsphäre, authentische Architektur, landschaftliche Schönheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise.