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Attraktive Wohnlage mit großzügigem Grundstück in Lünen-Horstmar

375.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~122 m² Wohnfläche
  • ~1.126 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

Willkommen in diesem in Fertigbauweise errichteten OKAL-Bungalow in begehrter Lage. Das Objekt ist derzeit vermietet und eröffnet insbesondere aufgrund des großzügigen Grundstücks interessante Perspektiven für die Zukunft. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang. Zu Ihrer Rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Von hier aus führt der Weg in die zentrale Diele, von der aus die verschiedenen Bereiche des Hauses erschlossen werden. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, die ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. Gehen Sie von der Diele geradeaus, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Das großzügige Grundstück ist ein besonderes Merkmal der Immobilie und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Raumangebot setzt sich im Inneren des Hauses vielseitig fort: Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bereithält. Zurück in der Diele gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Eine Garage rundet das Angebot ab. Sofern Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und ihren Möglichkeiten vor Ort verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
KellerGarageGarten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Ihr:e Expert:in: Julia Waaks

Engel & Völkers ID: W-049UFA

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.126 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    86.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Horstmar, Lünen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Lüner Stadtteil Horstmar und verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit sorgen der nahegelegene Horstmarer See mit dem angrenzenden Seepark sowie der Datteln-Hamm-Kanal mit seinen Spazier- und Radwegen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Lüner Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz mit Bus und Bahn schnell erreichbar. Die umliegenden Städte Dortmund, Kamen, Bergkamen und Werne sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Über die B54, B236 und die nahegelegene A2 bestehen zudem gute Verbindungen in die weitere Region.

Grundrisse (2)

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