Selten in Mougins – Neues, geschlossenes Anwesen – Villa 200 m2

Im Herzen von Mougins, in einer privaten und gesicherten Domäne mit nur sechs Villen, genießt diese elegante, neue zeitgenössische Immobilie eine privilegierte Lage, die Diskretion, Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und den wichtigsten Verkehrsachsen vereint. Dank der Südwest-Ausrichtung lichtdurchflutet, profitiert die Villa von einer besonders ruhigen Umgebung und einem gehobenen Wohnambiente. Errichtet auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 1.400 m², bietet sie hochwertige Ausstattungen und modernste Technik: integrierte Hausautomation, Fußbodenheizung, reversibles, kanalisierbares Klimasystem sowie sorgfältige Ausführungen. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen großzügigen Empfangsbereich mit Kamin, der sich zu Terrassen, Garten und Pool öffnet und so eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Eine vollständig ausgestattete offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine prachtvolle Master-Suite mit Ankleide und Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bieten zwei schöne Schlafzimmer mit en suite Bädern Komfort und Privatsphäre, während ein Büro je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage für ein bis zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenstellplätze für drei bis vier zusätzliche Fahrzeuge. Ein weiterer seltener Vorteil: Innerhalb derselben gesicherten Domäne wird auf einem separaten Grundstück auch eine zweite neue zeitgenössische Villa zum Verkauf angeboten. Mit ca. 186 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 2.200 m² bietet sie eine einzigartige Gelegenheit für Angehörige, die in unmittelbarer Nähe wohnen möchten und dabei ihre volle Unabhängigkeit bewahren. Diese Immobilie überzeugt durch die Qualität ihrer Bauausführung, ihren zeitgemäßen Komfort und ihre begehrte Adresse in einem der beliebtesten Dörfer der Côte d’Azur. Energieausweis: 63 – A / Treibhausgasemissionen: 2 - B / Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1227 bis 1659 Euro. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr