Einfamilienhaus (Splitlevel) mit außergewöhnlicher Architektur und hoher Privatsphäre in Waldtrudering

In ruhiger Lage von Waldtrudering erwartet Sie in direkter Lage am Park dieses idyllische Einfamilienhaus mit rund 178 m² Wohnfläche (+ ca. 34m² Nutzfläche), 6 Zimmern und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne, Kachelofen im Essbereich und sonnigem Balkon. Ein modernes Raumkonzept und eine helle Galerie bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. - Heller Wohnbereich mit Galerie, offener Kamin, Zugang zur Terrasse und in den Wintergarten - Wintergarten mit Blick auf den direkt anliegenden Park - Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss mit Blick in den Wintergarten - 3 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, eins davon mit Balkonzugang und Einbauschränken - Einbauküche mit Durchreiche in den Essbereich und teilweise neuen Elektrogeräten - Kachelofen im Essbereich - 2 Tageslichtbäder – Badewanne im OG, Dusche im EG - Hochwertige Böden aus Marmor und Parkett mit Fußbodenheizung im Wohnbereich - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf allen Terrassen rund ums Haus, mit Garten, Gartenhäuschen und direktem Parkzugang - Großzügiges Untergeschoss mit Waschküche und vielseitig nutzbaren Abstellräumen - Ölheizung von 2000 (Niedertemperaturkessel) - Einzelgarage zzgl. EUR 30.000 - Gesamtkaufpreis EUR 1.325.000 inkl. Einzelgarage - Grundstück: Miteigentumsanteil am herrlich eingewachsenem 1.755m² großem Grundstück direkt an einem Grünstreifen gelegen (inkl. Garage) Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.