Attraktives Grundstück mit Bestandsgebäude in ruhiger Wohnlage von Lindau-Oberreitnau

In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lindau-Oberreitnau bietet sich mit diesem ca. 900 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren mit Platzbedarf. Das Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bebaut. Das Bestandsgebäude verfügt über rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Der besondere Reiz dieses Angebots liegt in der Kombination aus dem großzügigen Grundstück und der attraktiven Lage. Das bestehende Gebäude bietet eine solide Ausgangsbasis und eröffnet, je nach individuellen Vorstellungen und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Gegebenheiten, unterschiedliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung oder Weiterentwicklung. Die Dentenweilerstraße befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Lindauer Ortsteil Oberreitnau. Die gewachsene Nachbarschaft, die grüne Umgebung und die Nähe zum Bodensee schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Lindauer Innenstadt und die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit erreichbar.

Eckdaten:

• Bebaubar nach § 34 BauGB
• Grundstücksgröße: ca. 900 m²
• Ruhige, gewachsene Wohnlage in Lindau-Oberreitnau
• Bestandsgebäude derzeit: Zweifamilienhaus
• Wohnfläche Bestand: ca. 160 m² (2 x ca. 80m²)
• Baujahr: 1964
• Erdgeschosswohnung derzeit noch vermietet

Dieses attraktive Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Entwicklung. Die ruhige Wohnlage, die großzügige Grundstücksfläche und das bestehende Gebäude schaffen eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte in gefragter Lage von Lindau-Oberreitnau. Energieangaben Bestandsgebäude: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 191, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 1964, Energieklasse: F