Exklusive Wohnung Avenue Victor Hugo, Paris 16.

3.685.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~195 m² Gesamtfläche
~178 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen des sechzehnten Arrondissements. Eine seltene Immobilie, die Geschichte und Moderne vereint. Mit einer Gesamtfläche von 195 m², davon 178 m² Wohnfläche, bietet dieses Objekt einen prestigeträchtigen Lebensraum. Schon beim Betreten werden Sie von der zeitlosen Eleganz dieses Raumes verzaubert sein. Seine 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 raffinierte Badezimmer, strahlen Komfort und Raffinesse aus. Ein Kamin fügt diesem bereits bezaubernden Interieur eine warme Note hinzu. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Gemeinschaftseigentum von 82 Einheiten Keine laufenden Verfahren Jährliche Nebenkosten: ca. 3.200 € Grundsteuer: 3.780 € Energieeffizienz-Diagnose (DPE): Energieklasse: F (359) Treibhausgas-Emissionsklasse: F (79) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 4.470 € und 6.130 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Ausstattung

KlimaanlageBalkon

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Laura Fernandes

Engel & Völkers ID: W-046ZKH

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Diese erstklassige Lage zieht Kunden an, die Raffinesse und Ruhe suchen. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das Viertel eine Fülle von Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und eleganten Cafés, die ein vollständiges Eintauchen in den Pariser Lebensstil ermöglichen. Zahlreiche angesehene Schulen, Einzugsgebiet Jeanson de Sailly. Das Verkehrsnetz ist optimal, mit mehreren U-Bahn-Stationen in der Nähe, die den Zugang zu anderen Stadtteilen von Paris erleichtern. Der Flughafen Charles de Gaulle ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Rest der Welt. Für Kultur- und Freizeitliebhaber gibt es unzählige Möglichkeiten: Bewundern Sie die Meisterwerke im Musée d'Art Moderne oder schlendern Sie durch die grünen Alleen des Bois de Boulogne. Der Eiffelturm, nur 10 Minuten mit der U-Bahn entfernt, verspricht unvergessliche Ausblicke. Das 16. Arrondissement ist bekannt für seine von Bäumen gesäumten Alleen und haussmannischen Gebäude, die eine ruhige und anspruchsvolle Atmosphäre bieten. Dieses Viertel verkörpert die Pariser Eleganz par excellence und bietet einen unvergleichlichen Lebensraum für diejenigen, die Luxus und Komfort suchen.