Aerial view of a business park with modern office buildings, parking lots, green fields, and a lake with mountains beyond. [AI-generated text]

Working Station | Bauland für Gewerbe

2.470.000 CHF~2.629.545 €

606 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Diese Liegenschaft bietet attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das bestehende Einfamilienhaus kann erhalten und zeitgemäss renoviert werden. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück - gemäss den geltenden planungs- und baurechtlichen Vorgaben - Potenzial für eine gewerbliche Neubebauung. Ein Neubau eines Einfamilienhauses ist in der heutigen Zone jedoch nicht mehr bewilligungsfähig. Dank der zentralen Lage im etablierten Wirtschaftsstandort Baar eignet sich die Liegenschaft ideal für eine zukunftsorientierte gewerbliche Nutzung. Innenaufnahmen des Hauses stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bauzone: AD - Arbeitsplatzgebiete | Oberneuhof + Neuhof Bs V2.2
Potenzial: Baumassenziffer: max. 7.0 | Zulässig für Gewerbe-, Industrie- & Dienstleistungsbetriebe

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Hanspeter Jud zur Verfügung.

Engel & Völkers Zug

+41 41 72877 11

Ihr:e Expert:in: Hanspeter Jud

Engel & Völkers ID: W-04A4W9

Objektdetails

Objektart
Grundstück

Grundstücksfläche
606 m²

Ort: Baar, Zug

Die Liegenschaft an der Neuhofstrasse in Baar überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und zentrale Lage im wirtschaftlich starken Kanton Zug. Das Zentrum von Baar mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse Richtung Zürich, Luzern und Zug. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und etablierter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer langfristig interessanten Adresse.

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