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A two-story wooden house with a white garage, balcony, and front porch, set against a backdrop of mountains and blue sky. [AI-generated text]

6 1/2-Zimmer Einfamilienhaus mit 1'068 m2 Grundstück an bester Lage

Preis auf Anfrage
  • 6,5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~227 m² Wohnfläche
  • 1.068 m² Grundstücksfläche
  • ~45 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2006

Beschreibung

Diese grosszügige Landhausperle in Frümsen, einer idyllischen Ortschaft der Gemeinde Sennwald, verbindet naturnahes Wohnen mit architektonischem Anspruch. Im Jahr 2006 in ökologischer und gesunder Holzbauweise erbaut, überzeugt das individuell gestaltete Architektenhaus durch ein hervorragendes Raumklima und eine nachhaltige Substanz. Die beachtliche Grundstücksgröße von über 1'068 m² bietet außergewöhnlich viel Platz, Freiraum und weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

Im Inneren empfängt Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit 6.5 großzügig geschnittenen Zimmern und drei Badezimmern. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg stetig gepflegt und von den Eigentümern mit großer Sorgfalt unterhalten. In den letzten Jahren wurden zahlreiche werterhaltende und optische Erneuerungen durchgeführt: Dazu gehören edle neue Eichenparkettböden, ein teilweise angebrachter Insektenschutz, frisch ausgeführte Malerarbeiten aussen sowie eine Erweiterung der Außenparkplätze und die Installation eines neuen Garagentors.

Auch der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase im absoluten Top-Zustand. Die neu gestaltete Gartenanlage mit malerischem Gartenhaus und einer neuen Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist zudem die imposante Dachterrasse, die einen noch eindrucksvolleren Weitblick über das Tal und die umliegende Bergwelt ermöglicht. Hier können Sie ohne Renovierungsbedarf direkt einziehen und ein einzigartiges Wohngefühl genießen.

Highlights:

  • Lage & Aussicht: Traumhaft, ruhig und extrem sonnig gelegen, direkt an der unverbaubaren Grünzone mit kilometerweit freier Sicht auf die majestätische Bergwelt.
  • Architektur & Bauweise: Im Jahr 2006 als individuelles Architektenhaus in gesunder und ökologischer Holzbauweise errichtet.
  • Raumangebot: Großzügige 6.5 Zimmer, verteilt auf ein durchdachtes Grundrisskonzept, ergänzt durch drei moderne Badezimmer.
  • Grundstück & Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit über 1'068 m², liebevoll neu gestalteter Gartenanlage, neuer Pergola, Gartenhaus sowie einer großzügigen Dachterrasse.
  • Zustand: Laufend und stetig unterhalten, in den letzten Jahren umfassend gepflegt und in absolutem Top-Zustand.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtBergblick

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Dipl. PB Experte | Executive MBA (Univ.FL)

Heinz Senn

Geschäftsinhaber / CEO

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-04C4B4

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    6,5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~227 m²

  • Grundstücksfläche

    1.068 m²

  • Terrassenfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Sennwald, Sankt Gallen

Traumhafte Idylle an unverbaubarer Grünzone: Das Landhaus liegt absolut ruhig und sonnig am äussersten Rande einer Anwohnerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Direkt an die unverbaubare Grünzone angrenzend, genießen Sie eine beeindruckende, kilometerweite Panoramasicht auf die majestätische Bergwelt.

Familienfreundlich, steuergünstig & hohe Lebensqualität: Frümsen zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität, ein aktives Dorfleben sowie attraktive Steuerfüsse in der Gemeinde Sennwald aus. Das Quartier ist ausgesprochen familienfreundlich und sicher.

Hervorragende Bildungsinfrastruktur:

  • Vor Ort & Umgebung: Kindergarten und Primarschule direkt im Dorf bzw. der Gemeinde; weiterführende Schulen in der nahen Umgebung.
  • Internationale & Höhere Bildung: Schnelle Erreichbarkeit der International School Rheintal (ISR) in Buchs, Gymnasien/Schulen im benachbarten Feldkirch (AT) sowie der Universität Liechtenstein (Vaduz) und der FH OST (Buchs).

Wirtschaftsstarkes «Precision Valley»: Die Region Sennwald/Rheintal gilt als eines der stärksten Wirtschaftszentren der Schweiz («Precision Valley»). Weltweit führende High-Tech- und Präzisionsunternehmen bieten ein hochattraktives Arbeitsplatzangebot direkt vor der Haustür sowie im angrenzenden Fürstentum Liechtenstein, zusammen mit dem Finanzplatz.

Einkauf & Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Shopping-Erlebnisse befinden sich in direkter Nähe.

  • Einkaufszentren & Städte: Haag Center, Buchs SG, Feldkirch (AT) und Vaduz (FL) sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Freizeit, Natur & Sport direkt vor der Haustür: Direkt vor der Haustür beginnen vielfältigste Spazier-, Wander- und Bike-Routen.

  • Staubernbahn & Weltklasse-Aussicht: Die solarbetriebene Staubernbahn liegt praktisch vor der Tür und erschliesst das bekannte Alpsteingebiet mit dem Säntis und dem Hohen Kasten sowie der Appenzeller Bergwelt. Von der Bergstation genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und erreichen rasch die weltberühmte Saxer Lücke mit dem ikonischen, weltberühmten Influencer-Motiv der Kreuzberge.
  • Winter- & Sommer-Outdoor: Das Ski- und Wandergebiet Wildhaus/Toggenburg sowie die Bündner Herrschaft und Vorarlberg sind in kurzer Zeit erreichbar.
  • Region: Schnelle Ausflüge an den Bodensee (Rorschach/Bregenz) oder nach Graubünden.

Perfekte Verkehrsanbindung & Mobilität: Trotz der idyllischen Ruhiglage ist die Anbindung optimal.

  • ÖV: Bushaltestelle im Dorf; S-Bahn-Anschluss im benachbarten Salez-Sennwald mit Verbindungen nach Buchs, St. Gallen und Feldkirch/Österreich.
  • Autobahn: Schneller Anschluss an die A13 (Ausfahrt Sennwald/Haag).
  • Internationale Achsen: St. Gallen (~30 Min.), Vaduz/Liechtenstein (~15 Min.), Feldkirch (~15 Min.), Bodensee (~25 Min.), Flughafen Zürich (~60 Min.) sowie zügige Verbindungen in Richtung München und Stuttgart.

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