Wohnung in einem Belle Époque-Stadthaus

Einige Schritte vom Hafen von Nizza entfernt, entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einem majestätischen Belle-Époque-Stadthaus. Diese Apartment-Villa mit 288 m² Wohnfläche öffnet sich zu einem flachen, sonnigen Privatgarten von 350 m², der einen einzigartigen Lebensraum bietet, ruhig und lichtdurchflutet, mit einem Panoramablick auf das Meer. Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme: eine Deckenhöhe von etwa 4,5 Metern, perfekt erhaltene Originalfresken und Dekorationen - Stuckverzierungen, Medaillons, Engelchen und florale Muster auf goldenem Grund - verleihen jedem Raum eine Atmosphäre seltener Eleganz. Die nach Süden ausgerichteten Empfangsräume erstrecken sich auf eine 20 m² große Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer. Das Apartment umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche sowie vier Schlafzimmer, drei Bäder, eine Waschküche und zahlreiche Stauräume. Das Ganze verbindet historischen Prestige mit modernem Komfort. Dieses einzigartige Anwesen bietet Zugang zum Pool der Eigentümergemeinschaft, mit der exklusiven Möglichkeit, einen privaten Pool im Garten zu schaffen. Zwei private Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble. Ein seltenes Gut auf dem Nizzaer Markt, das die Pracht der Belle Époque mit der zeitgenössischen mediterranen Lebensart verbindet. Energieausweis: D-186; Treibhausgasemissionen: D-48 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 6290€ - 8570€ Eigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 15.716€ Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr