Familientraum mit Altbaucharme: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten

925.000 €

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~251 m² Gesamtfläche
~145 m² Wohnfläche
~349 m² Grundstücksfläche
~32 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Mit 5 Zimmern auf drei Geschossen und einem großen Garten mit einer Außenküche, die sowohl an Strom und Grundwasser angeschlossen ist, bietet diese Doppelhaushälfte sehr viel Komfort und Potenzial für Familien. Durch die südliche Ausrichtung kann man hier gerade im Sommer viele angenehme Stunden verbringen. Das Haus ist komplett unterkellert, mit jeder Menge Stauraum und Platz zur Umgestaltung, wie beispielsweise Hobby- und Spielräumen oder einem hauseigenen Gym. Der Dachstuhl wurde komplett ausgebaut und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, als erweitertes Gäste oder Schlafzimmer, oder Home Office. - Großer Garten mit Terrasse und Außenküche (im südlichen Teil des Grundstücks) - Jeder Raum mit Naturlichteinfall - Ausgebautes Dachgeschoss - Neue Heizung aus 2024, Elektrik (KNX, Glasfaser) und Gasleitung - Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne - Hochwertige Einbauküche - Parkett und hochwertige Laminatböden - Voll unterkellert mit drei Räumen - WEG 1/2

Ausstattung

KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasse

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Aimee Hain

Engel & Völkers ID: W-02Z6PD

Ort: Feldmoching-Hasenbergl, München

Der Stadtteil überzeugt mit seiner idyllischen Lage an der Dreiseenplatte und bietet eines der beliebtesten Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zur Isar. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Feldmoching und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – nur etwa drei Gehminuten entfernt von den Buslinien 60 und N76. Die Nähe zum Olympia Einkaufszentrum, sowie diversen Geschäften für den alltäglichen Bedarf steigern den Komfort zusätzlich. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: In wenigen Minuten erreicht man den malerischen Lerchenauersee, die Regattastrecke sowie den Fasaneriesee. Sportbegeisterte finden in der Bezirkssportanlage Lerchenau den idealen Ort zum Trainieren, während die weitläufigen Grünflächen zum Entspannen einladen. Naturfreunde kommen im Naturschutzgebiet Schwarzhölzl auf ihre Kosten – ein etwa 80 Hektar großes Areal, das seit 1994 unter Naturschutz steht. Gerade für Familien ist der Standort bestens geeignet mit unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und einem Abenteuerspielplatz.