Charmantes Ziegelhausen: Einfamilienhaus mit Gartenidylle am Moselbrunnenweg

Preis auf Anfrage

6 Zimmer
~122 m² Wohnfläche
~514 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie dieses Haus in Ziegelhausen in zweiter Reihe, mit einer Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern auf einem ca. 514 Quadratmeter großen Grundstück mit leichter Hanglange. Die 1955 erbaute Immobilie wurde im Jahre 1959 um ein Geschoss erweitert und bietet mit ihren sechs Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Sie besticht durch ihren grünen Garten und einem großen Balkon im Erdgeschoss, welcher im Jahr 1981 angebaut wurde. Die Kombination aus traditionellem Charakter und dem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung, während der große Balkon mit Nordwest-Ausrichtung ideale Bedingungen für gesellige Abende im Freien schafft. Die volle Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine Gas- und Kohleheizung erfolgt die Beheizung. Die Immobilie bietet ein hervorragendes Potential zur individuellen Gestaltung und benötigt eine Kernsanierung. Die großzügige Grundstücksgröße erlaubt eine Vielzahl an Gestaltungs-möglichkeiten im Außenbereich. Die Kombination aus ruhigem Wohnen in zweiter Reihe, Garten und Balkon sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebensfreude. Dieses Haus in Ziegelhausen bietet eine wunderbare Gelegenheit, in einer attraktiven Lage eine Immobilie zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt bieten eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

BalkonKellerGartenTerrasse

Engel & Völkers Heidelberg

+49 6221 338 36 80

Ihr:e Expert:in: Petra Martus

Engel & Völkers ID: W-02QXDS

Ort: Ziegelhausen, Heidelberg

Ziegelhausen, östlich von Heidelberg gelegen und im Volksmund als "Wäscherinnendorf" bekannt, erstreckt sich malerisch entlang des Neckars bis nach Peterstal. Der Stadtteil erhielt seinen Namen und Wappen von einer Ziegelei, die um 1210 vom Zisterzienserkloster Schönau gegründet wurde. Prägend für das Bild Ziegelhausens ist das idyllisch gelegene Benediktinerkloster Stift Neuburg, das 1130 neben dem Mausbach von der Reichsabtei Lorsch gegründet wurde. Mit etwa 9.100 Einwohnern und einer Fläche von knapp 1.500 Hektar, von denen gut 13 Prozent bebaut sind, hat sich Ziegelhausen seit seiner Eingemeindung zu Heidelberg im Jahr 1975 zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die Bewohner genießen die reizvolle Landschaft, die von Wäldern, Streuobstwiesen und Magerwiesen geprägt ist. Hier lässt sich sehr gut Sport treiben -besonders bei Läufern sind die Pfade rund um Ziegelhausen sehr beliebt. Auch zahlreiche Wanderwege führen von Ziegelhausen zu atemberaubenden Aussichtspunkten, darunter der berühmte Philosophenweg. Der Stadtteil bietet seinen Einwohnern außerdem eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Kindergärten, eine Grundschule sowie Sport- und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit möglich. Zudem bereichern zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen, wie die jährliche Kerwe „Bleelumpe“ das Leben im Stadtteil, der als einer der attraktivsten in Heidelberg gilt.