Engel & Völkers
Reserviert
Three-story brick townhouses with balconies and white doors, numbered 17, 19, and 21. A tree with yellow leaves is in front.

Ihr neues Zuhause in Heidelberg-Wieblingen – modern & ruhig gelegen

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~155 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses hochwertig sanierte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Heidelberg-Wieblingen überzeugt durch modernes Design, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2019/2020 innen vollständig renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfläche viel Tageslicht erhält. Die offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen schönen, geschützten Außenbereich bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein ein praktischer Abstellbereich komplettieren das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die Waschküche sowie das erste Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, modernen Armaturen und stilvollen Fliesen. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Ankleidezimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Über die Treppe erhalten Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die sonnige Stunden und einen schönen Blick über die Umgebung verspricht. Das Haus bietet insgesamt drei Stellplätze: Zwei Tiefgaragenstellplätze befinden sich direkt unter dem Haus, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus – ideal für Besucher oder ein drittes Fahrzeug.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageDachbodenEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Florian Torfels

Engel & Völkers ID: W-030J1U

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~155 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    152.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wieblingen, Heidelberg

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Heidelberg-Wieblingen, einer der gefragtesten Wohnlagen des Stadtteils. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Stadtnähe und Naturnähe: In wenigen Minuten erreichen Sie das Neckarufer mit seinen Spazier- und Radwegen, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung (A5/A656) – ideal für Pendler nach Heidelberg, Mannheim oder Walldorf.

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