Exklusiv

Meisterwerk historischer Architektur. Zeitlos neu interpretiert.

11.500.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~2.458 m² Gesamtfläche
  • ~500 m² Wohnfläche
  • ~1.881 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1892

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villenresidenz am Wannsee vereint eindrucksvolle historische Architektur mit einem kompromisslosen Luxusausbau auf höchstem Niveau. Die Kombination aus historischem Charakter und modernem High-End-Interior macht dieses Anwesen zu einem echten Liebhaberstück.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit seiner rund 15 Meter hohen Decke vermittelt die außergewöhnliche Dimension dieses Hauses. Auf vier Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde. Restaurierte historische Kirchentüren, ein stilvoller Kamin, eine maßgefertigte Bibliothek und hochwertige Einbauschränke, die nahezu mit den Räumen verschmelzen, sind nur einige der zahlreichen individuell gefertigten Elemente, die diesem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung wurde die historische Bausubstanz mit modernster Technik und exklusiven Materialien in Einklang gebracht. Im Mittelpunkt steht dabei nicht technische Inszenierung, sondern zeitlose Architektur, außergewöhnliche Materialien und handwerkliche Qualität. Jedes Detail wurde mit höchstem Qualitätsanspruch geplant und umgesetzt.

Die parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, historischem Gazebo, großzügigen Terrassen und idyllischem Innenhof bildet den stilvollen Rahmen für ein Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise vereint.

Eine Villa, die man nicht nur besichtigt, sondern erlebt.

Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioSaunaMöbliertÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Sophie Oemus

Engel & Völkers ID: W-0495N6

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~2.458 m²

  • Wohnfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.881 m²

  • Nutzfläche

    ~77 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1892

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Ölheizung

Ort: Wannsee, Berlin

Die historische Villenkolonie Wannsee zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins. Das Anwesen verfügt über ein Sondernutzungsrecht mit direktem Zugang zum Großen Wannsee. Weitläufige Wald- und Uferwege sowie renommierte internationale, private und öffentliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage sind der Kurfürstendamm, die Berliner Innenstadt und Potsdam schnell erreichbar.

Grundrisse (5)

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