Modern dining area with a grey table, six chairs, a cylindrical fireplace, and large glass doors opening to a balcony. [AI-generated text]

Illnau: Wohnen und Arbeiten an bester Sonnenlage

2.990.000 CHF~3.193.363 €

6,5 Zimmer
2 Badezimmer
~256 m² Wohnfläche
692 m² Grundstücksfläche
~44 m² Terrassenfläche
Baujahr 2006

Beschreibung

Diese top gepflegte Liegenschaft mit hoher Privatsphäre am privilegierten Sonnenhang von Illnau bietet mit viel Licht, grossem Raumgefühl und Weitsicht ein wunderbares Gefühl von Zuhause. Massive Bauweise mit Minergie-Zertifizierung, hochwertige Parkettböden, helle Räume sowie Komfortlüftung unterstreichen die Qualität und den zeitgemässen Wohnkomfort dieses Hauses.

Top Lage am Sonnenhang
Unverbaute Aussicht bis zu den Alpen
Grosses Grundstück
Minergiehaus mit grosszügigen Platzverhältnissen
Einliegerwohnung möglich

Ein ideales Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Ruhe, Nachhaltigkeit und Lebensqualität an bevorzugter Lage suchen.

Ausstattung

BalkonGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtBergblick

Engel & Völkers Winterthur

+41 43 500 64 64

Ihr:e Expert:in: Sabine Brun

Engel & Völkers ID: W-049PJE

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Badezimmer
2
Garagen
2

Wohnfläche
~256 m²
Grundstücksfläche
692 m²
Terrassenfläche
~44 m²
Bodenbelag
Parkett

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energieträger
Pellet-Heizung

Ort: Illnau, Illnau-Effretikon

Die Liegenschaft befindet sich in bester Hanglage in Illnau mit viel Ruhe, hoher Privatsphäre und unverbauter Atmosphäre. Hier wohnt man fernab vom Durchgangsverkehr mit sehr guter Lebensqualität. Auch der nahegelegene Pfäffikersee bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Illnau-Effretikon ist flächenmässig die drittgrösste Gemeinde des Kantons Zürich und zählt ca. 18'000 Einwohner. Die «Stadt auf dem Lande» verbindet ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der idealen Lage zwischen Zürich und Winterthur sowie dem nahen Autobahnanschluss und guten ÖV-Verbindungen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorfkern Illnau, weitere vielfältige Angebote im Zentrum von Effretikon. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulhäusern.

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