Provenzalische Eleganz im Herzen von Ramatuelle
3.650.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~300 m² Gesamtfläche
- ~278 m² Wohnfläche
- ~5.000 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Eingebettet in eine ruhige, geschützte Umgebung im Herzen von Ramatuelle überzeugt diese prachtvolle provenzalische Villa von ca. 280 m² durch ihre Authentizität, großzügige Volumen und eine entschieden mediterrane Lebensart.
Auf einem herrlich angelegten Grundstück von ca. 5.000 m² erbaut, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der ikonischen Strände von Pampelonne und des Ortes Saint-Tropez.
Die Hauptvilla verfügt über vier elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite und bietet Komfort, Privatsphäre und Raffinesse. Ein separates Nebengebäude ergänzt das Anwesen mit zwei weiteren Schlafzimmern – ideal, um Familie und Gäste diskret zu empfangen.
Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche heben hochwertige Materialien und eine warme Architektur hervor, die provenzalischen Charme mit zeitgenössischen Linien verbindet. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich harmonisch zu weitläufigen Außenterrassen, die darauf ausgelegt sind, das Klima von Saint-Tropez in vollen Zügen zu genießen.
Im Außenbereich lädt der sorgfältig gestaltete Garten zur Entspannung rund um einen prachtvollen Pool von 14 x 6 Metern ein; ein Pétanque-Platz rundet diese typisch provenzalische Atmosphäre ab.
Eine seltene Adresse, die Eleganz, Diskretion und Lebensqualität vereint – in einem der begehrtesten Sektoren der Côte d’Azur.
Energieeffizienzdiagnose: A - 63
Treibhausgasemissionen: A - 1
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1250€ - 1770€
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtMöbliert
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Aurélie Lopes
Engel & Völkers ID: W-049WXB
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
7
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
4
- Parkplätze
4
- Gesamtfläche
~300 m²
- Wohnfläche
~278 m²
- Grundstücksfläche
~5.000 m²
- Nutzfläche
~278 m²
- Gartenfläche
~5.000 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden
Energieausweis
- Baujahr
2007
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Wärmepumpe, Ofenheizung
Ort: Ramatuelle, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.
Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.
Zur Region Provence-Alpes-Côte d’Azur im Süden Frankreichs gehörend, wurde die Halbinsel Saint-Tropez seit langem durch die dort weilenden Künstler bekannt, zog in den 1960er-Jahren die internationale Jetset an und ist weiterhin für ihre Strände und ihr Nachtleben berühmt. Das alte Dorf Ramatuelle hat den Charme provenzalischer Dörfer bewahrt, und das jährliche Musik- und Theaterfestival ist ein Treffpunkt für Liebhaber. Die Strände von Pampelonne sind der unverzichtbare Ort der Sommer in Saint-Tropez.
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