Engel & Völkers
Bright, spacious living room with hardwood floors, white walls, and large windows. Wicker furniture, a long wooden table, and colorful rugs add warmth.

Familienwohnung mit großer Terrasse im Helmholtzkiez

1.299.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zwischen Altbaucharme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie eine stilvoll sanierte Familienwohnung mit Blick über die Dächer des Kiezes. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit großzügigem Balkon, Aufzug und ruhiger Lage – mitten im Herzen Berlins. Wohnkomfort • Liebevoll saniertes Haus in perfektem Einklang zwischen Moderne und Altbaucharme • Harmonischer, offener Raumfluss mit großzügigem Wohnbereich • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Luftige Deckenhöhe von ca. 3m • Offene Einbauküche von Kiveda mit Geräten von Bauknecht • Eingepasster Kühl-/ Gefrierschrank von Bosch sowie Waschmaschine von Haier • Direkter Zugang vom Koch- und Essbereich auf die geräumige Terrasse mit Ostausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof • Zwei moderne Bäder mit großflächigen Fliesen, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, hochwertigen Armaturen, sowie einem Bidet • Zwei Kellerabteile für praktischen Stauraum • Aufzug • Fahrradstellplätze im Innenhof Licht und Lebensqualität • Große Fensterfront mit Südwestausrichtung • Lichtdurchflutet • Weitläufiger Blick über die Dächer des Kiezes • Großer Balkon mit Blick auf den Friedrich-Ludwig Jahn-Sportpark und den Fernsehturm, kleinerer Balkon anschließend zum Schlafzimmer Interior-Design • Gepflegter Eichenparkettboden • Teilweise historische Stuckverzierungen an der Decke • Moderne Kassetten-Flügeltüren
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-0468U4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    88.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Das Umfeld der Wohnung bietet ein vielseitiges und hochwertiges Angebot an Nahversorgung, Kultur und Freizeit – alles bequem zu Fuß erreichbar. Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen: Die beliebten Bäckereien Zeit für Brot und Jute Bäckerei (glutenfrei) laden zum Verweilen ein, während der mehrfach ausgezeichnete Bio-Supermarkt Kutzner & Kutzner mit hauseigener Metzgerei, Käsetheke und regionalem Obst und Gemüse punktet. Für süße Genussmomente sorgt das handgemachte Eis von Hokey Pokey. Drogerien wie Rossmann sowie dm und Budni sind ebenso nah wie das Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn, Tram sowie Carsharing- und E-Mobilitätsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem dichten Netz an Kitas, Schulen und Spielplätzen.Auch der nahe Helmholtzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sportlich Aktive erwartet im, nur eine Minute entfernten, Friedrich-Ludwig-Jahn- Sportpark ein vielseitiges Angebot mit Fußball-, Tennis-, Hockey-, Basketball- und Volleyballplätzen, einer Calisthenics- Anlage und einer frei zugänglichen 400-Meter- Tartanbahn. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Fitness-, Yoga- und CrossFit-Studios im direkten Umfeld.

Grundriss

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