Exklusiv
Lage, Licht & Luxus: Exklusive Garten-Maisonette in Pöseldorf!
4.685.000 €
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- ~300 m² Gesamtfläche
- ~240 m² Wohnfläche
- ~46 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Highlights:
- Hochwertig sanierte Villa im minimalistischen Stil à la Jil Sander
- Exklusive Premiumlage direkt an der Alster in Hamburg-Pöseldorf
- Repräsentatives Wohnen auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
- Drei großzügige, loftartige Ebenen (Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Fitnessbereich im Untergeschoss)
- Privater Aufzug mit exklusivem Direktzugang zu allen Ebenen inklusive Tiefgarage
- Familiengerechte Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei hochwertig ausgestatteten Bädern en suite
- Loftartiger, ca. 60 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung von drei Seiten
- Großzügige, ca. 50 m² große Sonnenterrasse sowie eigener, ruhig gelegener, ca. 100 m² großer Südgarten
- Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dusche und WC
- Hochwertige technische Ausstattung mit Alarmanlage, Sicherheitsverglasung und vielem mehr
- Tiefgaragenstellplatz im Haus erwerbbar
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
BalkonGarageGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugKamin
Private Office
Advisor
Objektdetails
- Objektart
Maisonette Wohnung
- Zimmer
4,5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
5
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~300 m²
- Wohnfläche
~240 m²
- Terrassenfläche
~46 m²
- Nutzfläche
~57 m²
- Gartenfläche
~100 m²
Energieausweis
- Baujahr
2010
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
91.61 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: Harvestehude, Hamburg
Exklusive Wohnlage mit hanseatischem Charme: Die Alster liegt sprichwörtlich vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten Spaziergänge am Wasser und Joggingrunden genießen können. Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnlage angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Cafés, Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens. Hier erleben Sie hanseatische Wohnkultur in einer Top-Adresslage, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet.
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