Engel & Völkers
Bright, open-plan living space with gray sofas, wood dining table, and a kitchen in the background. Skylight and large windows.

Seenah Wohnen mit Teilseesicht

680.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Herzstück dieser hellen und lichtdurchfluteten Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ist das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Ebenfalls bietet der weitläufige Raum die Möglichkeit, sich einen sonnigen Arbeitsplatz am Fenster einzurichten. Angrenzend ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, von dem man eine Teilseesicht und Blick ins Grüne genießt. Es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wovon eins mit einer Badewanne und eins mit einer Dusche sowie zusätzlichem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickBergblick
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Engel & Völkers Überlingen

Ihr:e Expert:in: Eveline Zeller

Engel & Völkers ID: W-02XSJV

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Nußdorf, Überlingen

Die angebotene Wohnung liegt in einer Sackgasse, direkt angrenzend an die Natur und nahe zum Bodensee, in einem ruhigen Wohngebiet von Nußdorf. Durch die gute Infrastruktur erreicht man in Kürze die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Nußdorf sowie in Überlingen. Mit dem Bus der Seelinie sind Sie in etwa zehn Minuten mitten in der Stadt, direkt am Landungsplatz. Hier laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die nahe gelegene Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Dort befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen.

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