Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Heiligenberg
Beschreibung
Engel & Völkers Überlingen
Ihr:e Expert:in: Sophie Eichberger
Engel & Völkers ID: W-0484EE
Heiligenberg, Baden-Württemberg
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Heiligenberg
Preis
199.000 €
Ihr:e Expert:in: Sophie Eichberger
Engel & Völkers ID: W-0484EE
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~94 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
69 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Heiligenberg thront auf einer exklusiven Hochlage (ca. 700 bis 800 m ü. NN) über dem Bodensee, was dem Standort den Beinamen "Aussichtsterrasse des Bodensees" verleiht. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald und weitläufigen Feldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur der Gemeinde gut. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, einem Friseur und einer Poststation ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten im benachbarten Wintersulgen zu erreichen. Des Weiteren gibt es drei Restaurants im Ort, die sich alle großer Beliebtheit erfreuen. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein beheiztes Freibad tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Winter locken mehrere Loipen Interessierte auch von weither an. Die historische Schlossanlage Heiligenberg mit ihrem weitläufigen Schlosspark ist ein kultureller Mittelpunkt der Region und bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen und Konzerte. Von vielen Punkten im Ort genießt man einen atemberaubenden Blick über den Bodensee bis hin zu den Schweizer Alpen – ein Highlight, das besonders die ruhige Wohnlage unterstreicht. Die nächstgrößeren Städte Überlingen und Salem sind in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Dort finden sich weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 31, mehrere Buslinien sowie die Bahnverbindungen ab Salem oder Überlingen sehr gut. Der Flughafen Friedrichshafen ist in rund 45 Minuten, die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind jeweils in etwa 90 Minuten erreichbar.
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH