Wohnung mit Garten im Erdgeschoss in der neuen Residenz Levante
285.000 €
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~98 m² Gesamtfläche
~98 m² Wohnfläche
Verfügbar ab März 2027
Beschreibung
Im Herzen von Luino, nur wenige Schritte vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung im neuen Residence Levante zum Verkauf an, einem umfassenden Sanierungsprojekt, das Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.
Die Immobilie mit ca. 98 m² zeichnet sich durch eine harmonische und funktionale Raumaufteilung aus. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische, ein einladendes, gut organisiertes Ambiente, ideal für den Alltag wie auch für gesellige Momente.
Der Schlafbereich besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, aufgewertet durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein zunehmend gefragtes Element, das Praktikabilität und Eleganz vereint. Das moderne Bad, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, vervollständigt die Wohnung.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der private Außenbereich, ein Mehrwert, der das Leben im Freien voll auskosten lässt: perfekt für Mittag- und Abendessen in der warmen Jahreszeit, entspannte Momente oder für alle, die einen exklusiven Grünbereich wünschen.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten und ruhigen Wohnensembles, bereichert durch einen gemeinschaftlichen Swimmingpool, dessen Anteil bereits im Verkaufspreis enthalten ist.
Die Einheiten der Residence wurden sorgfältig aufgewertet, mit Anlagen der neuesten Generation, Fußbodenheizung und hochleistungsfähigen Fenster- und Türsystemen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.
Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition am Lago Maggiore.
Nicht überdachter Stellplatz verfügbar für € 7.000.
Der oben angegebene Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer, die gemäß den gesetzlichen Steuersätzen berechnet wird.
Luino ist aus industrieller, kommerzieller und touristischer Sicht das wichtigste Zentrum am lombardischen Ufer des Lago Maggiore. Es präsentiert sich als elegante Seestadt mit nahezu mediterranem Flair. Luino ist von Geschichte und Kultur geprägt und hat eine besondere Neigung zur Literatur, da hier viele zeitgenössische Schriftsteller, Dichter und Schauspieler geboren wurden. Berühmt ist Luino für seine wunderbare Uferpromenade, gesäumt von Platanen und den harmonischen Architekturen der kleinen Palazzi. Die neue Uferpromenade bietet zwei Spielbereiche, einen über dem See schwebenden Steg und den Strand „Le Serenelle“, der kürzlich wegen ausgezeichneter Badequalität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, unweit von Luino, liegt im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Schön ist auch ein Spaziergang durch den historischen Ortskern mit ansteigenden Gassen, Renaissance- und Barockpalästen, den Laubengängen der Innenhöfe, Handwerksbetrieben und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen Luinos ist der Mittwochsmarkt. Er ist ein kosmopolitisches, malerisches, äußerst farbenfrohes folkloristisches Spektakel, das sich seit 1541 jede Woche erneuert. Für Sportbegeisterte gibt es den Segelverein Alto Verbano, einen der ältesten am Lago Maggiore, die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, sowie den dichten Liniendienst der Schifffahrt auf dem Lago Maggiore, mit dem man die Borromäischen Inseln oder die nahe Schweiz erreichen kann. Nicht weit von Luino, in der Gemeinde Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora (Forcora Ski); wer einen atemberaubenden Blick auf den See genießen möchte, fährt nach Agra und folgt dem Weg „Giro del Sole“. Luino genießt dank der Nähe zur Schweiz und der Bahnverbindung nach Mailand und in den Kanton Tessin eine strategische Lage.
Grundrisse (2)
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