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Aerial view of a white house with a brown roof and a blue swimming pool surrounded by green trees and grass.
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Thronen über Nussbaumen – Wo Weitsicht auf viele Möglichkeiten trifft!

2.150.000 CHF
  • 5,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~192 m² Gesamtfläche
  • ~131 m² Wohnfläche
  • ~891 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die 1961 erbaute Liegenschaft befindet sich an bester Wohnlage in Nussbaumen. Sie liegt direkt an der Landwirtschaftszone und besticht durch Ruhe sowie eine südwestliche Besonnung. Von hier bietet sich ein unverbaubarer Weitblick über die Ortsmitte Richtung Baden sowie gegen Westen.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

  • Einfamilienhaus an bester Wohnlage
  • Herrliche und unverbaubare Weitsicht
  • Ganztägige Besonnung (Südwest)
  • Familienfreundlich und ruhig
  • Zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur
  • Sehr gute ÖV-Verbindungen nach Baden und Zürich
  • Naherholungsgebiet vor der Haustüre
  • Wohnbereich mit Schwedenofen
  • Geräumige Küche
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Gelungener Grundriss
  • Raum für eigene Wohnideen
  • Vielseitige Aussenbereiche mit Wintergarten
  • Grosszügige Poolanlage (gedeckt)
  • Absolute Privatsphäre
  • Einzelgarage + 1 Aussenparkplatz

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Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenSwimmingpoolKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Baden-Bremgarten

Ihr:e Expert:in: Ibrahim Bektasli

Engel & Völkers ID: W-04881S

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~192 m²

  • Wohnfläche

    ~131 m²

  • Grundstücksfläche

    ~891 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1961

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Obersiggenthal, Aargau

Nussbaumen liegt 382 m ü. M. und ist der grösste Ortsteil der Gemeinde Obersiggenthal im Bezirk Baden. Als direkte Nachbargemeinde der Stadt Baden ist der Ort eine beliebte Wohnlage für Familien und Pendler.

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