Familienglück in Mehlem
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Frank Limbach
Engel & Völkers ID: W-046ST7
Mehlem, Bonn
Familienglück in Mehlem
Preis
435.000 €
Ihr:e Expert:in: Frank Limbach
Engel & Völkers ID: W-046ST7
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etage
3
Garagen
1
Wohnfläche
~100 m²
Grundstücksfläche
~171 m²
Nutzfläche
~48 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
130.4 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Der Bonner Ortsteil Mehlem besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage am südlichen Rand der Stadt, direkt am Rhein. Dieses charmante Wohngebiet vereint die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bonner Innenstadt und die umliegenden Regionen. Mehlem zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Bonns, da es eine hohe Lebensqualität inmitten grüner Natur bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Im südlichen Bereich von Mehlem, in direkter Nähe zum Rhein, finden sich überwiegend gepflegte Wohnhäuser und kleine, lokal orientierte Gewerbeeinheiten. Die ruhige Atmosphäre wird durch die naturnahe Umgebung und den weiten Blick auf den Rhein und das gegenüberliegende Ufer noch verstärkt. Das Ufer lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die zahlreichen Rad- und Wanderwege im näheren Umfeld hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Verkehrsanbindung aus: Von hier aus sind sowohl die Bonner Innenstadt als auch benachbarte Städte und Regionen schnell erreichbar, dank der nahgelegenen Bus- und Bahnhaltestellen. Zudem profitieren die Bewohner von einer erstklassigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen geprägt, was eine hohe Wohnqualität garantiert. Für Familien, Paare und Berufspendler stellt Mehlem somit einen besonders attraktiven Wohnort dar, der Ruhe und Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten vereint.
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