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Modern kitchen with white cabinets, wood-look backsplash, built-in oven, and herringbone parquet flooring in a bright room. [AI-generated text]

Charmante Altbauwohnung mit hochwertigem Parkett und moderner Einbauküche

350.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Gesamtfläche
  • ~58 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertiges Parkett und eine zeitlose Einbauküche. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist modern gestaltet und fügt sich mit ihrer klaren, zeitlosen Optik harmonisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Die warmen Wand- und Bodenfliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Wohnkonzept mit hellen Räumen, hochwertigem Fischgrätparkett, moderner Einbauküche und einem zeitlosen Badezimmer.

Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen und wohnlichen Atmosphäre verbinden möchten.

Die Highlights im Überblick:

  • Bezugsfrei
  • Offene Raumgestaltung mit Wohnküche
  • Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
  • Tageslichtbad mit Duschwanne
  • Keller vorhanden
  • Perfekt für Singles oder Paare
  • Möblierung optional zu einem moderatem Aufpreis
Ausstattung
KellerKaminMöbliert
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Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Ihr:e Expert:in: Farnoush Habibi

Engel & Völkers ID: W-04BQV8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~58 m²

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1906

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    141 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Wohnung befindet sich in der Guerickestraße im Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Straße ist durch eine Mischung aus Alt- und Nachkriegsbauten sowie überwiegend wohngeprägte Bereiche charakterisiert. Die Lage verbindet kurze Wege zu den vielfältigen Angeboten Charlottenburgs mit der Nähe zur Spree. Auch das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie weitere Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Bismarckstraße und Richard-Wagner Platz sind in der Umgebung erreichbar. Durch die zentrale Lage in Charlottenburg sind zudem die Technische Universität Berlin, die City West sowie der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar.

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