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Bright living room with brown leather sofas, a white coffee table, and a dining table with black chairs. Windows overlook a courtyard.

Attraktive Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Friedrichshain

475.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Wohnfläche

Beschreibung

Großzügige Räume und viel Tageslicht schaffen in dieser ansprechenden Hochparterre-Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für alle, die urbanes Leben in einem der gefragtesten Kieze Friedrichshains mit Entschleunigung und Ruhe verbinden möchten. • Effizienter Grundriss mit großzügiger Raumgestaltung • Zwei Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet • Parkettboden aus Eiche • Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,85 m • Einbauküche mit hellen Fronten und elektrischen Geräten von Siemens • Tagesbelichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Joshua Marlon Brandt

Engel & Völkers ID: W-030OX0

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~71 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1935

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    89 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Der Mix aus Neuem und Altem, das Aufeinandertreffen von Urbanität und Kiezleben sowie die Vielfalt und Authentizität des Bezirkes machen die Wohnlage nahe dem schönen Traveplatz, südlich der Frankfurter Allee zu einem besonders liebens- und lebenswerten Teil Friedrichshains. Dank der Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße sind Sie hier mittendrin im dynamischen Kiezleben: Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, hippe Bars und angesagte Clubs halten für jeden Geschmack das Passende bereit. Auf dem Boxhagener Platz selbst findet jeden Samstag ein bekannter und beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region, sowie sonntags ein Floh- bzw. Trödelmarkt mit Vintage-Schätzen und Kunsthandwerk statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig von der hier angebotenen Immobilie aus erreichbar. Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene Tramund Buslinien ist exzellent. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee sind ebenfalls nurwenige Minuten zu Fuß entfernt, so dass Sie zügig zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof kommen.

Grundriss

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